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佛利山（Beverly Hills），又译作贝弗利山、贝弗利希尔斯或比华利山，是一座位於美國加州洛杉磯縣西邊的城市。比佛利山和鄰近的西好萊塢被洛杉磯市完全包圍。這個區域的高級住宅區被稱為「白金三角」，是由比佛利山、洛杉磯的貝萊爾（Bel-Air）以及荷爾貝山（Holmby Hills）三個地區組成。比佛利山的北側為貝萊爾和聖塔莫尼卡山，西側則是西好萊塢、洛杉磯的卡爾泰（Carthay）和費爾法克斯（Fairfax District）兩個住宅區，南側則是比佛利伍茲（Beverlywood）。
2007年，科威不動產（Coldwell Banker）將比佛利山列為全美最昂貴的住宅市場，一棟中型住宅的售價超過220萬美元。[1]
舉世的人都知道比佛利山就是財富名利的代象與表徵。每天有不少外地人坐旅遊巴士遠道而來，為的就是想一窺名流巨星的翩翩風姿及豪華住宅。主要大街威爾檞大道(Wilshire Blvd)，是銀行、商業大廈所在，這條街上有數不清的頂級大百貨公司。附近的比佛利購物中心(Beverly Center) 也是許多名人的最愛，中心內有將近180家專賣店，外觀相當特殊，以外圍的透明手扶梯和重搖滾餐廳(Hard Rock Cafe)為兩大特色，電影《火山爆發》的臨時醫院就是這裡。
大部分的居民住在比佛利山的「平地區」（flats），是指日落大道以南相對平坦的地區。但位於日落大道以北的住宅比其他地區的價格高出許多，而比佛利山最昂貴的住宅都位於丘陵地上。威爾夏大道將「平地區」分為兩個區域，當地稱為「軌道北邊」（north of the track）或「軌道南邊」（south of the track）。威爾夏大道以南的區域是比佛利山最多公寓建築的地方，同時也是房屋價值最低的區域。
除了比佛利山飯店和比佛利希爾頓飯店（Beverly Hilton Hotel）之外，所有的商業設施和政府辦公室皆位於聖塔莫尼卡大道的南邊。靠近比佛利山市區的還有著名的洛杉磯鄉村俱樂部（Country Club），擁有兩座高爾夫球場。
人口結構
根據2005年的人口普查結果GR2，比佛利山的人口共有34,980人。城市人口的種族構成為80.06%的白人、1.77%的黑人或非裔美國人、0.13%的美國原住民、9.05%的亞洲人，以及1.50%的其他種族和4.63%的拉丁美裔人。平均年齡為41歲。平均的住宅單位人口是2.24人，而家庭人口是3.02人。
本市住宅單位年收入的中間值是$70,945美元，是典型的上層中產階級收入數字，並且與聖荷西的年收入數值相近。此外，已有人居住或持有的房屋價值的中間值超過了$1,000,000美元。這是由於比佛利山擁有非常多的租屋人口，因此並非大多數人都擁有自己的房子。租賃住宅佔了全市房屋數量的56.6%，而租屋者的平均住宅單位年收入為$48,179，僅稍微高於全美國的平均年收入。而自有房屋者的住宅單位年收入平均則高達$125,707美元。
名人
以下列出曾經或目前居住於此的著名人物：
• 潔西卡•艾巴
• 克莉絲汀•阿奎萊拉
• 珍妮佛•安妮斯顿
• 露西•波兒（Lucille Ball）
• 湯瑪斯•班格拉特（Thomas Bangalter，傻瓜龐克（Daft Punk）成員）
• 大卫•贝克汉姆和维多利亚•贝克汉姆
• 貝瑞•邦茲
• 湯姆•克魯斯
• 艾倫•狄珍妮
• 奥黛丽•赫本
• 芭黎絲•希爾頓
• 海蒂•克隆和席爾
• 珍妮•杰克逊
• 迈克尔•杰克逊
• 傑•雷諾（Jay Leno）
• 莫尼卡•莱文斯基
• 琳賽•蘿涵
• 乔治•卢卡斯
• 保罗•麦卡特尼
• 麥當娜
• 奥齐•奥斯本
• 谢尔盖•拉赫玛尼诺夫
• 席維斯•史特龍
• 關•史蒂芬妮和蓋文•羅斯戴爾（Gavin Rossdale）
• 布蘭妮
• 泰拉•班克斯
• 戈爾•維達爾
• 布蘭達•宋
• 潔西卡•辛普森
贝佛利山庄 12棟豪宅精選:
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星岛日报美联社纽约24日电／美国房地产市场一片低迷之际，却迎来了意想不到的及时雨。外国买家把握美元弱势和物业价格偏低的机会纷在纽约、南加州和佛罗里达等地置业，为当地楼市注入了一丝生气。
像纽约和迈阿密等
美国城市中，哪个城市最适合退休养老?哪个城市最适合恋爱约会呢?虽然评选最佳城市，不免“谁不说俺家乡好”，但是美国一些机构还是能够秉持客观公正，给人们提供一个比较可靠的答案。俄勒冈州波特兰一家叫Sperling’s Best Places的调查公司，专门将评选最好和最差城市作为自己的职责，而由于他们的工作作风比较严谨，其调查结果也被视为具有较高的参考价值，常被媒体引用。
开车费钱10大城市
相反，被评为全美开车最浪费钱的10大城市，共同特点是面积大、幅员广，往返距离长，每天开车的平均里程在60英哩左右。加州的洛杉矶和三藩市，驾车人每天驾车的平均哩程纸有大约45英里，但是由于两地的油价都是全国最高的，所以也被选入。
全美开车最费钱的10大城市是：乔治亚州的亚特兰大、阿拉巴马州的伯明翰、田纳西州的Nashville-Davidson地区、佛罗里达州的奥兰多、佛罗里达州的杰克逊维尔、佛罗里达州-阿拉巴马州的Pensacola、印第安纳州的印第安纳波利斯、加州的三藩市-奥克兰地区、北卡罗莱纳州的 Raleigh-Durham地区、加州的洛杉矶-长滩-圣塔安纳地区。
在纽约州的主要城市中，开车最费钱的城市依次是纽约市，在被评选的84个城市中排名20;水牛城，排名25;罗彻斯特，排名35位。奥伯尼-Schenectady地区是纽约州开车最省钱的地区，位列全国开车最省钱城市的第20位。
睡眠最佳10大城市
Sperling’s公司评选最适合睡眠城市根据5个标准：过去一个月居民报告自己睡眠不足的数字、居民每天上下班通勤所需的时间、离婚率、失业率和综合幸福指数。这5项指针相互关联，如离婚的人睡眠不会很好，睡眠不好的人幸福指数较低等。
根据调查，美国最适合睡眠的10大城市依次是：明尼苏达州的明尼阿波利斯、加州的Anaheim、加州的圣迭哥、北卡罗莱纳州的Raleigh- Durham地区、华府、新泽西州北部地区、芝加哥、波士顿、德州的奥斯汀、密苏里州的堪萨斯城。
理财最佳10大城市
Sperling’s公司和州农保险公司通过联合调查，发现美国有一半以上的家庭没有为将来以正确的方式理财。他们还按照居民收入情况，居民投资、储蓄情况，居民保险情况等27项指针，对全国50个大城市进行了评估，选出全美最佳理财10大城市和最差理财10大城市。
居民理财最佳的10大城市按照得分高低依次是：犹他州的盐湖城、俄勒冈州的波特兰、佛罗里达州的坦帕-St. Petersburg-Clearwater地区、宾州的匹兹堡、佛罗里达州的奥兰多、明尼苏达州的明尼阿波利斯-圣保罗地区、佛罗里达州的劳德岱尔堡、华盛顿州的西雅图-Bellevue-Everett地区、印第安纳州的印第安纳波利斯、亚利桑那州的凤凰城-Mesa地区。
理财最好的 10个城市，居民在通过短期和长期投资保护自己财产方面，总体上都在沿著比较正确的方向在走。调查同时发现，居民家庭收入比较高的城市，在理财上却往往不是最好的城市，当选的10大最佳理财城市中，纸有明尼苏达州的明尼阿波利斯-圣保罗地区，其居民的中位家庭收入在全国50个大城市中位列前十，而奥兰多、劳德岱尔堡、坦帕和匹兹堡这些城市的中位家庭收入，都排在50个大城市的末端。
最适合约会的10大城市
Sperling’s公司还就年轻人最关心的问题，从全美80个大城市中选出了最适合恋爱约会和最不适合恋爱约会的10大城市。他们的评选主要依据以下几个标准：城市18-24岁单身人口的密度;酒吧、咖啡屋、保龄球馆等约会场所的多少、城市单身人口的比例等。
根据调查，全美最适合年轻人约会的10个城市按照得分高低依次是：德州的奥斯汀、科罗拉多州的科罗拉多泉(Colorado Springs)、加州的圣迭哥、北卡罗莱纳州的Raleigh-Durham地区、华盛顿州的西雅图、南卡罗莱纳州的查尔斯顿、维珍尼亚州的诺福克、明尼苏达州的Ann Arbor、马萨诸塞州的Springfield、夏威夷州的檀香山。
德州奥斯汀、科罗拉多州科罗拉多泉、明尼苏达州 Ann Arbor屏雀中选应该不会让人意外，因为这几个城市都是年轻人高度密集的大学城;加州圣迭哥在人口多样化方面得分不俗，使它在促成跨族裔约会方面赚取了高分;北卡罗莱纳州的Raleigh-Durham地区18-24岁人口比例高，流行网上约会是它的一大特点;不眠西雅图，咖啡屋最多，维州诺福克，买花送人数量高，使这两个城市也榜上有名。
一些以社交生活丰富著称的大城市，像洛杉矶、迈阿密，都没有被选中，原因是这些城市在人均拥有咖啡屋数量、人均购花送礼方面的得分都比较低。
最让人紧张的10大城市
Sperling’s还评选出了美国最让人紧张的10大城市，依据的标准包括失业率、离婚率、上下班通勤时间、暴力犯罪、侵财犯罪情况、自杀率、酗酒情况、自认精神健康不佳的人有多少、居民一年不愉快的天数等。
结果，美国最让人紧张的10大城市是：华盛顿州的Tacoma、迈阿密、新奥尔良、拉斯维加斯、纽约市、俄勒冈-华盛顿地区的波特兰-温哥华地区、阿拉巴马州的Mobile、加州的Stockton-Lodi地区、底特律和得克萨斯州的达拉斯。
华盛顿州的Tacoma当选美国第一让人紧张城市的原因是，该市的离婚率和犯罪率在被调查的 100个较大城市里都属最高，而且这个城市经常阴天，自杀率也很高。
迈阿密当选是因为它的暴力犯罪率是所有被调查城市中最高的，此外，通勤时间长、失业率和离婚率高也是让人紧张的因素。
拉斯维加斯激荡不安的生活，使这个城市被评为美国第三个让人紧张的城市。拉斯维加斯除了自杀率、离婚率高以外，酗酒问题也很严重。虽然这个城市一年阳光灿烂的日子比其它所有城市都多，但是它的居民仍不感到有多快乐，居民的精神健康情况很差。
纽约被评为全美第5最让人紧张城市的原因，首先是居民每天花在通勤上的时间是所有城市中最长的，此外，街道上人们摩肩擦背、高失业率、高犯罪率，也让纽约人时时体验什麽叫烦恼人生。不过，纽约人不是逃兵，虽然生活得很紧张，但是他们却很乐观、坚强，自杀率和离婚率都比较低。
最适合退休生活的10大城市
加利福尼亚州立大学教授Warren Bland在其Retire in Style(Next Decade) 一书中，还为人们选出了最适合退休人士生活的城市。Bland教授评选最佳退休城市，依据的是风景、气候、生活品质、健康照顾、各种便利设施等各项指针的综合得分。
根据Bland教授的比较，美国最适合退休人士生活的城市依次是：科罗拉多州的 Boulder、俄勒冈州的波特兰、得克萨斯州的圣安东尼奥、北卡罗莱纳州的Asheville、得克萨斯州的奥斯汀、佛罗里达州的Boca Raton、北卡罗莱纳州的Chapel Hill、科罗拉多州的科罗拉多泉、威斯康辛州的麦迪逊、宾州的匹兹堡。
想在现今的不动产市场中找到好消息并不容易。根据最新的标准普尔(Standard & Poor's)房价指数，全美20个主要都会区中，有10个城市的一家庭房屋价格在一年之内，经历了高达两位数的跌幅。但仍然有一些房市能够对抗跌价的趋势。在全美最具抗跌性的五大房市中，北卡州的夏洛特是唯一房价不跌反升的城市，其他四个城市的房价也仅仅只有2%到5%的跌幅。
不过比起几年前的房市荣景，目前这样的结果仍然令投资者感到忧?。“由于次级房贷风暴，以及随之而来的信用危机，各地的房价回升速度都将会是极为缓慢。” 标准普尔公司的首席经济师委斯(David Wyss)说。当贷款公司持续紧缩借贷标准，能取得贷款的买主只会更少，这种情况进一步让市场上房屋存货更多、房价却更低迷。
美国五大抗跌房市能在惨烈的景气中，展现出相对较好的表现。
美国五大抗跌房市能在惨烈的景气中，展现出相对较好的表现，主因在于当地的就业机会呈现成长趋势。此外在过去几年的房产热潮中，这些城市也以正常稳定的速度成长，因此免于了房价暴起暴落的命运。五大抗跌房市包括：
1、夏洛特
被誉为南方华尔街的夏洛特，目前是美国银行(Bank of America)与瓦乔亚银行(Wachovia)的总部所在地。美国大学地产金融教授Peter Chinloy指出，发达的银行业吸引了年轻的工作力量投入当地。
除了深具潜力的就业远景之外，夏洛特的建造成本较低，住房价格在2000年1月到2007年9月间上涨36%，使单户住宅的价值保持相对稳定。事实上，在2007年2月到2008年2月之间，当地房价上升1.5%，是全美唯一房价呈现增值的地区。
2、波特兰
波特兰努力保存当地的美丽风景，周围的山谷、丘陵、和溪豁让这座城市成为理想的住家，房屋的价值也堪称令人满意。由于严密的土地利用政策，开发商在此大兴土木的机会较低，却因此保护了波特兰的原貌，让当地在房地产的起落中，价格始终能维持平稳。不过波特兰几年来房价也有87%的增值，增值的原因归功于当地健康的经济条件以及发达的科技业，比如英特尔公司就是该城最大的就业机构之一。从2007年2月到2008年2月之间，波特兰的单户住宅房价仅仅小跌 2%。
3、西雅图
西雅图也提供了很好的就业环境。超级科技商--微软公司的总部就设于当地的雷蒙市(Redmond)，与西雅图市中心约15英哩的距离。当地的居民当中，许多人都是微软公司的雇员，事实上根据人口调查局，2006年开始西雅图的就业率就超过全国平均值高达7%的比例，并且中间家庭收入是82,867元，超越全国平均的30%之多。
在全美抗跌性最强的五大房市中，西雅图经历了最大的房市泡沫，单户住宅的房价从2000年以来成长了92%的幅度。好在当地稳定的就业率让房市也经得起考验，即便在房产泡沫爆破之后，西雅图单户住宅的房价从2007年2月到2008年2月之间，也只是小跌2.7%而已。
4、达拉斯
有“孤星之州”之称的德州已不再孤独了，位于该州的达拉斯是制造业的重镇，比如着名的德州仪器公司(Texas Instruments)就设于达拉斯，近日为当地带来丰富的经济成果，加上当地建屋的限制很低，两项因素带动了一个繁荣的不动产市场。达拉斯过去几年来不像西雅图有着显着的房价增长，2000年1月到2007年9月间仅温和上涨27%，从2007年2月到2008年2月之间，房价微幅下跌4%。
5、波士顿
老波士顿人可能为他们特有的传统与棒球队感到骄傲，但是新来的居民却对当地的房市提供贡献。许多人来到波士顿接受高等教育，毕业后就留下来工作，波士顿的高等学府包括哈佛大学、麻省理工学院、塔夫斯大学等等，让这个城市从来都不缺少年轻人，更不缺乏专业的就业人才。波士顿是全美比较早就开始经历房价下跌的地区，不过跌幅稳定，从2007年2月到2008年2月的一年间，当其他地区遭遇房价暴跌高达两位数的时刻，波士顿的单户住宅价格才下跌了4.6%。（林紫乔）
来源：星岛环球网
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俄勒冈州波特兰一家叫Sperl
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