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美国的住房大致可以分为三大类，一是独立住宅，二是集合住宅（独门独院但与其他人家住宅连在一起），三是公寓。在这三类住宅中，独立住宅所占比例最大，也是美国人住房的最常见形态。所以美国人买房子一般不按平方英尺来计算，而是按整个居住面积来考量，有时也会考虑院子的大小，因为买独立房子是连地一起买下来。
根据美国房地产协会的统计，目前美国建造的独立住宅新屋平均居住面积为235平方米。人口普查局的数字则表明，美国家庭平均拥有住房约为3间（这是指卧房的数量，会客室、餐厅、娱乐室等附属房间不包括在内）。一般而言，低收入家庭拥有住房的面积为100平方米以下，中低收入家庭拥有住房面积为100-150平方米。中等收入家庭拥有住房面积为150-250平方米，中上收入家庭拥有住房面积为300-400平方米，高收入家庭拥有住房面积在500平方米以上。
美国人现在每个家庭的居住面积比上世纪70年代增加了近一倍，房子越盖越大。1970年，美国家庭平均人口为3.14人，家庭平均居住面积为140平方米。1980年，美国家庭平均人口为2.76人，家庭平均居住面积为174平方米。1990年，美国家庭平均人口为2.63人，家庭平均居住面积为208平方米。2004年，美国家庭平均人口为2.6人，家庭平均居住面积为233平方米。2000年至2008年，美国新建独立住宅标准的居住面积为263平方米。2009年，由于房地产市场人处于低迷，新建的独立住宅标准面积退回到234平方米。
由于美国是以住宅的中位价格来观测房地产市场的走向，因此美国的房价就很难象中国那样以每平方米多少钱看得那样清楚。房子面积不同，地区不同都会产生不同的价格，而美国人却偏偏喜欢用各地的房屋中位价格来说话，在美国居住的人，一听中位房价大概就知道该地区的房子贵不贵，但要让国内人明白中位房价的含义，说了半天也会把人搞得迷迷糊糊。不过因美国的独立住宅标准的居住面积大多在150至200平方米之间，所以中位价格房屋的居住面积也大多不差上下。
美国的房地产市场多年来一直是依据市场的需求和经济情况好坏上下波动，2000年美国房市走出低谷开始回升，当时全美国独立住宅的中位房价为13万9000美元，2003年上升到16万9500美元，2004年为18万5200美元。2007年美国房价冲到新高点，独立住宅的中位房价为21万2600美元。2008年房地产市场泡沫化，房价大幅回落，独立住宅的中位房价为19万6300美元，到了2009年下半年，房地产市场有所反弹，但房价仍处于低谷，独立住宅的中位房价跌落到2003-2004年房价的水平。
美国房地产协会的统计显示，2009年第三季度全美国的中位房价是17万7900美元，东北部地区的中位房价为24万4500美元，中部地区的中位房价为15万零200美元，南部地区的中位房价是16万美元，西部地区的中位房价是22万4000美元。美国中位房价最低的地区是密歇根州的莎吉诺，独立住宅的中位价格为6万1400美元，价格最高的地区是加州的圣荷西地区，独立住宅的中位价格是56万6000美元。
大都会地区房价都比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。
按照美国的中位房价，17万7900美元美元可以买什么样的房子呢？美国媒体列举了全美国10个不同地区可买到房子的情形，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17万4900可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于1万1424元人民币。
如果按照美国全国的中位房价近18万美元计算，一个家庭要购买这样价格的住宅，头款支付20%，借款14.4万美元，30年固定贷款利率6%，那么每年的本金加利息的还款额是1万零360美元，月供864美元。如果按购房支出不超过家庭纯收入三分之一的标准，没有过重经济压力而能承担起房屋贷款的家庭年纯收入要在3万5000美元，税前的年收入要在4万2000美元左右。
2008年，美国家庭的税前中位收入为5万零303美元，美国家庭税前年中位收入4万2000美元以上的家庭占美国家庭总数的62.7%。2009年美国家庭住房拥有率为67.6%，这表明如果家庭中位收入足以在合理的范围内支付中位的房价，那就有能力拥有自己的独立住宅。当然这也要看你想买什么样房子，因为人的欲望不会休止，有价值20万美元的窝不一定会满足，心里可能惦记着40万、80万、100万甚至是上千万的房子。
下面我们看一下美国主要大都会地区2009年第三季度的中位房价。南加州的圣地亚哥地区，独立住宅的中位房价是37万8100美元，北加州圣荷西地区，独立住宅的中位房价是56万6000美元，旧金山地区，独立住宅的中位房价是53万8100美元，南加州洛杉矶县，独立住宅的中位房价是34万5600美元，橙县安那罕地区，独立住宅的中位房价是49万8800美元，河边地区，独立住宅的中位房价是16万8100美元。加州州府沙加缅度地区，独立住宅的中位房价是18万6600美元，
纽约长岛地区，独立住宅的中位房价是38万4900美元，纽约水牛城地区，独立住宅的中位房价是11万9700美元。德州奥斯汀地区，独立住宅的中位房价是18万9100美元，德州休斯敦地区，独立住宅的中位房价是16万零600美元，德州圣安东尼奥地区，独立住宅的中位房价是15万2800美元，德州达拉斯地区，独立住宅的中位房价是15万零500美元。
内华达州拉斯维加斯地区，独立住宅的中位房价是13万8500美元。佛罗里达州迈阿密地区，独立住宅的中位房价是21万7000美元。犹他州盐湖城地区，独立住宅的中位房价是21万8900美元。大华府地区，独立住宅的中位房价是32万4700美元。宾夕法尼亚州匹兹堡地区，独立住宅的中位房价是12万4600美元。
新泽西州大西洋城地区，独立住宅的中位房价是22万3000美元。麻萨诸萨州波士顿地区，独立住宅的中位房价是34万8000美元。伊利诺斯州芝加哥地区，独立住宅的中位房价是21万零100美元。克罗拉多州丹佛地区，独立住宅的中位房价是22万9100美元。亚利桑那州凤凰城地区，独立住宅的中位房价是14万2700美元。华盛顿州西雅图地区，独立住宅的中位房价是32万1500美元。
美国的房价也是每年呈上涨趋势，一般来说10年为一个周期，房屋价格会依据经济状况和市场需求而出现上下波动。下面我们看一下美国新建独立住宅从1970年到2008年中位价格的变化。1980年，美国新建的独立住宅价格比1970年上涨了176%，平均每年上涨17.6%。1990年，美国新建的独立住宅价格比1981年上涨了78%，平均每年上涨7.8%。2000年，美国新建的独立住宅价格比1991年上涨了48%，平均每年上涨4.8%。2008年，美国新建的独立住宅价格比2001年上涨了32%，平均每年上涨3.2%。总体来看，美国新建住宅的价格上升趋势不减，但上涨的幅度逐渐递减。以下为美国1970年至2008年新建独立住宅的中位价格列表。
年代 新建独立住宅中位价格
1970 $23,400
1971 $25,200
1972 $27,600
1973 $32,500
1974 $35,900
1975 $39,300
1976 $44,200
1977 $48,800
1978 $55,700
1979 $62,900
1980 $64,600
1981 $68,900
1982 $69,300
1983 $75,300
1984 $79,900
1985 $84,300
1986 $92,000
1987 $104,500
1988 $112,500
1989 $120,000
1990 $122,900
1991 $120,000
1992 $121,500
1993 $126,500
1994 $130,000
1995 $133,900
1996 $140,000
1997 $146,000
1998 $152,500
1999 $161,000
2000 $169,000
2001 $175,200
2002 $187,600
2003 $195,000
2004 $221,000
2005 $240,900
2006 $246,500
2007 $247,900
2008 $232,100
来源：乔磊的博客
作者：乔磊
美国城市中，哪个城市最适合退休养老?哪个城市最适合恋爱约会呢?虽然评选最佳城市，不免“谁不说俺家乡好”，但是美国一些机构还是能够秉持客观公正，给人们提供一个比较可靠的答案。俄勒冈州波特兰一家叫Sperling’s Best Places的调查公司，专门将评选最好和最差城市作为自己的职责，而由于他们的工作作风比较严谨，其调查结果也被视为具有较高的参考价值，常被媒体引用。
开车费钱10大城市
相反，被评为全美开车最浪费钱的10大城市，共同特点是面积大、幅员广，往返距离长，每天开车的平均里程在60英哩左右。加州的洛杉矶和三藩市，驾车人每天驾车的平均哩程纸有大约45英里，但是由于两地的油价都是全国最高的，所以也被选入。
全美开车最费钱的10大城市是：乔治亚州的亚特兰大、阿拉巴马州的伯明翰、田纳西州的Nashville-Davidson地区、佛罗里达州的奥兰多、佛罗里达州的杰克逊维尔、佛罗里达州-阿拉巴马州的Pensacola、印第安纳州的印第安纳波利斯、加州的三藩市-奥克兰地区、北卡罗莱纳州的 Raleigh-Durham地区、加州的洛杉矶-长滩-圣塔安纳地区。
在纽约州的主要城市中，开车最费钱的城市依次是纽约市，在被评选的84个城市中排名20;水牛城，排名25;罗彻斯特，排名35位。奥伯尼-Schenectady地区是纽约州开车最省钱的地区，位列全国开车最省钱城市的第20位。
睡眠最佳10大城市
Sperling’s公司评选最适合睡眠城市根据5个标准：过去一个月居民报告自己睡眠不足的数字、居民每天上下班通勤所需的时间、离婚率、失业率和综合幸福指数。这5项指针相互关联，如离婚的人睡眠不会很好，睡眠不好的人幸福指数较低等。
根据调查，美国最适合睡眠的10大城市依次是：明尼苏达州的明尼阿波利斯、加州的Anaheim、加州的圣迭哥、北卡罗莱纳州的Raleigh- Durham地区、华府、新泽西州北部地区、芝加哥、波士顿、德州的奥斯汀、密苏里州的堪萨斯城。
理财最佳10大城市
Sperling’s公司和州农保险公司通过联合调查，发现美国有一半以上的家庭没有为将来以正确的方式理财。他们还按照居民收入情况，居民投资、储蓄情况，居民保险情况等27项指针，对全国50个大城市进行了评估，选出全美最佳理财10大城市和最差理财10大城市。
居民理财最佳的10大城市按照得分高低依次是：犹他州的盐湖城、俄勒冈州的波特兰、佛罗里达州的坦帕-St. Petersburg-Clearwater地区、宾州的匹兹堡、佛罗里达州的奥兰多、明尼苏达州的明尼阿波利斯-圣保罗地区、佛罗里达州的劳德岱尔堡、华盛顿州的西雅图-Bellevue-Everett地区、印第安纳州的印第安纳波利斯、亚利桑那州的凤凰城-Mesa地区。
理财最好的 10个城市，居民在通过短期和长期投资保护自己财产方面，总体上都在沿著比较正确的方向在走。调查同时发现，居民家庭收入比较高的城市，在理财上却往往不是最好的城市，当选的10大最佳理财城市中，纸有明尼苏达州的明尼阿波利斯-圣保罗地区，其居民的中位家庭收入在全国50个大城市中位列前十，而奥兰多、劳德岱尔堡、坦帕和匹兹堡这些城市的中位家庭收入，都排在50个大城市的末端。
最适合约会的10大城市
Sperling’s公司还就年轻人最关心的问题，从全美80个大城市中选出了最适合恋爱约会和最不适合恋爱约会的10大城市。他们的评选主要依据以下几个标准：城市18-24岁单身人口的密度;酒吧、咖啡屋、保龄球馆等约会场所的多少、城市单身人口的比例等。
根据调查，全美最适合年轻人约会的10个城市按照得分高低依次是：德州的奥斯汀、科罗拉多州的科罗拉多泉(Colorado Springs)、加州的圣迭哥、北卡罗莱纳州的Raleigh-Durham地区、华盛顿州的西雅图、南卡罗莱纳州的查尔斯顿、维珍尼亚州的诺福克、明尼苏达州的Ann Arbor、马萨诸塞州的Springfield、夏威夷州的檀香山。
德州奥斯汀、科罗拉多州科罗拉多泉、明尼苏达州 Ann Arbor屏雀中选应该不会让人意外，因为这几个城市都是年轻人高度密集的大学城;加州圣迭哥在人口多样化方面得分不俗，使它在促成跨族裔约会方面赚取了高分;北卡罗莱纳州的Raleigh-Durham地区18-24岁人口比例高，流行网上约会是它的一大特点;不眠西雅图，咖啡屋最多，维州诺福克，买花送人数量高，使这两个城市也榜上有名。
一些以社交生活丰富著称的大城市，像洛杉矶、迈阿密，都没有被选中，原因是这些城市在人均拥有咖啡屋数量、人均购花送礼方面的得分都比较低。
最让人紧张的10大城市
Sperling’s还评选出了美国最让人紧张的10大城市，依据的标准包括失业率、离婚率、上下班通勤时间、暴力犯罪、侵财犯罪情况、自杀率、酗酒情况、自认精神健康不佳的人有多少、居民一年不愉快的天数等。
结果，美国最让人紧张的10大城市是：华盛顿州的Tacoma、迈阿密、新奥尔良、拉斯维加斯、纽约市、俄勒冈-华盛顿地区的波特兰-温哥华地区、阿拉巴马州的Mobile、加州的Stockton-Lodi地区、底特律和得克萨斯州的达拉斯。
华盛顿州的Tacoma当选美国第一让人紧张城市的原因是，该市的离婚率和犯罪率在被调查的 100个较大城市里都属最高，而且这个城市经常阴天，自杀率也很高。
迈阿密当选是因为它的暴力犯罪率是所有被调查城市中最高的，此外，通勤时间长、失业率和离婚率高也是让人紧张的因素。
拉斯维加斯激荡不安的生活，使这个城市被评为美国第三个让人紧张的城市。拉斯维加斯除了自杀率、离婚率高以外，酗酒问题也很严重。虽然这个城市一年阳光灿烂的日子比其它所有城市都多，但是它的居民仍不感到有多快乐，居民的精神健康情况很差。
纽约被评为全美第5最让人紧张城市的原因，首先是居民每天花在通勤上的时间是所有城市中最长的，此外，街道上人们摩肩擦背、高失业率、高犯罪率，也让纽约人时时体验什麽叫烦恼人生。不过，纽约人不是逃兵，虽然生活得很紧张，但是他们却很乐观、坚强，自杀率和离婚率都比较低。
最适合退休生活的10大城市
加利福尼亚州立大学教授Warren Bland在其Retire in Style(Next Decade) 一书中，还为人们选出了最适合退休人士生活的城市。Bland教授评选最佳退休城市，依据的是风景、气候、生活品质、健康照顾、各种便利设施等各项指针的综合得分。
根据Bland教授的比较，美国最适合退休人士生活的城市依次是：科罗拉多州的 Boulder、俄勒冈州的波特兰、得克萨斯州的圣安东尼奥、北卡罗莱纳州的Asheville、得克萨斯州的奥斯汀、佛罗里达州的Boca Raton、北卡罗莱纳州的Chapel Hill、科罗拉多州的科罗拉多泉、威斯康辛州的麦迪逊、宾州的匹兹堡。
美国楼市持续下滑，住房价格急转直下，同时购房手续日趋复杂，导致住房定价低于销售方所欠的抵押贷款的“卖空”现象显著增加。
据美国MSNBC网站报道，加利福尼亚州科罗纳市绿河地区的一个村庄于2007年7月向
从总体上说，美国房地产市场不仅大而广，而且是一个居住型市场。这表现为美国的房价总体水平比较低，房价总体上涨相对较慢，虽然房价差异很大，但是互相影响较小。截至目前，除了个别大城市外，美国绝大多数地区、三分之二人口居住的房产均价只有每套20万~30万美元，相当于每套150万~250万元人民币，是家庭平均税后年收入的三至五倍。
房地产市场的多元化
美国房地产由中心城市（Centralcities）、郊区（Suburbs）和非大都市区域（Non-metropolitanareas）三大市场组成。纽约这样的中心城市不仅包括商业和居住高度繁华的曼哈顿区（DISTRICT），还包括皇后区、布鲁克林区和布朗克斯区这些普通的商业和居住区域，长岛的纳桑、小颈等县（COUNTY）才是纽约郊区。郊区实际上是都市化了的城镇，将大都市区域中的大小城市连成一片。美国有纽约-费城-波士顿、芝加哥 -底特略-克里夫兰、旧金山-洛杉矶等几大片大都市区域（中国的长三角、珠三角和渤海湾经济圈不久也将成为这样的大都市区域）。非大都市区域是指远离经济圈和城市的乡村，美国广大中西部和南部地区是非大都市区域（以下简称“乡村”）。
三大市场决定三大价格区域：即美国乡村房价最低，郊区其次，中心城市最贵。当然在中心城市中，纽约、波士顿、芝加哥、旧金山、洛杉矶这些大城市的房价比中小城市高出好几倍；而纽约曼哈顿、芝加哥湖区、旧金山湾区这些大城市中最繁华和最集中的中央商务区和高档住宅区的房价又比其他区域高出几倍甚至几十倍。所以美国绝大多数地区或者说房价总体水平不高。
据2000年统计资料，美国中西部和南部（即乡村）房产均价为每套15万美元左右，东西海岸非中心城市（即郊区）房产均价格为每套25万美元左右，两者差距不足一倍。1970年时，两者分别为2万和25000美元，差距只有五分之一。30年中美国绝大多数人（占总人口的66%）居住的房价平均价格上涨了 10倍，年增长为3%多一点，与同时期劳动生产率、工资水平以及物价上涨程度基本相同。
从统计资料上还可以看到，30年中绝大多数年份（18年）美国房价年增长幅度仅为2%，低于消费品物价指数（CONSUMERPRICEINDEX）；只有很少年份超过5%。从不同区域房价上涨的曲线图上可以看到，30年中原来房价比较高的东北部（纽约为中心的大都市区域），房价上涨比较快；原来房价比较低的中西部和南部，房价上涨比较慢，显示出房地产价格具有“强者越强，弱者越弱”的基本走势。 租赁房源充足降低居住费用
美国既有“价值连城”的超级豪华公寓，也有价格和租金相对还比较便宜的合作公寓，称“考帕”（“CO-OP”，即“CO-OPRATION”缩写）。
合作公寓是美国城市里中低收入居民最主要的居住形式，也是租赁市场最主要的房源。目前纽约大多数合作公寓依然保持着一栋大楼里有买有租的混合状态。投资商能卖则卖，不能卖（价格不好的话）就租。或者采用先租后买，以租转买（RENTTOBUY）方式吸引买家。
大量价格和租金相对便宜的合作公寓的存在，降低了城市的居住费用。美国奉行市场机制，除了基本和健全的社会保障体系外，并没有住房补贴或者廉价房之类的优惠和福利政策。但是美国通过居住法及租金控制政策，限制租金年增长率（不能超过某一限度），一定程度上缓和了房价上涨和住房矛盾。租金控制政策也是美国中低端市场较难投机炒作的重要原因。另外政府还通过法案直接对某些区域和公寓实行租金控制（RENTCON－TRAL），虽然这种情况大部分由历史原因造成，但是使其中租户，尤其是长期租户，获得很大的租金优惠。不过这些房屋不能转租，如果原来承租人的子女不能继续承租，投资商就马上收回大幅加价后出租。
除了合作公寓，上面提到的三家庭、六家庭等“家庭式公寓”，也是出租市场的重要房源。一般来说，三家庭每层一个家庭，六家庭每层二个家庭，业主自己占据一个单位，其余出租，业主自己或者聘人管理公寓。这是一种专门为个人投资而建设的物业形态。虽然六家庭以下公寓不受政府租金限制，但是为了保留长期租户，减少租户变动带来的损失，“家庭式美国公寓”一般比合作公寓的租金便宜一些，投资者希望通过长期稳定的租金获得投资回报。
购房和还贷压力较小
美国房价总体水平较低，使得美国人尤其是非中心城市居民的购房和还贷压力相对较小。1997年美国家庭购买房子中位线是159000美元，其中首次购房家庭是135400美元，再次购房家庭是178700美元；平均每月支付银行还款是1114美元，其中首次和再次购房家庭分别是1020美元和1197美元；银行还款平均占家庭税后收入的33%，其中首次和再次购房家庭分别是35%和31%，与他们每月用于食品衣服交通方面的开支相当。当年美国家庭平均每月支付信用卡债务占税后收入40%，比房屋贷款平均债务高7个百分点。当年美国购房家庭平均税后收入中位线是66100美元，其中首次和再次购房家庭分别为53800美元和76900美元；平均首期付款是房价的20.3%，首次和再次购房首付分别是房价的13.7%和26.1%；首次和再次购房者平均年龄分别是32.1岁和41.1岁。 由于美国人都是向银行借钱买房，因此利率高低成为制约房价的重要因素，房价与利率形成反向走势。上世纪90年代到本世纪初，美国经济在高科技带动下进入长达10年的繁荣，为了防止经济过热，美联储13次升息，美国经济繁荣房价却基本没涨。2001年“9·11”后美国经济开始衰退，美联储11次降息，经济趋冷，房价却出现少有的全面上涨。
美国房价能够总体保持较低水平，土地便宜也是重要原因之一。美国土地价大约只占房价20%。美国向银行贷款必须购买灾害险，保证受灾时银行不受损。但一般不买全额保险，只买房价五分之四的“重建”保险，因为土地永存价值不失。但是较低的土地“批租”并不意味美国政府廉价出售土地（从理论上说美国土地所有权属国家，使用权永久性出售属私人），相反，美国政府通过每年征收地税（REAL-ESTATETAX）“与时俱进”地获取土地增值的好处。美国每年征收的地税各地不等，大约占房价1%，主要是地方政府用于地方建设尤其是补贴公立学校。一般地说，地税高的地区公立学校好，房价也贵。地税多少随房价高低变动，税务部门根据当年周边相同房子实际成交的平均价格确定该房子市场价格，并以此征税。
来源：第一财经日报
俞坚
作者： 薛涌
最近房价飞涨，民愤汹汹。有主张“市场规律”者，认为房价上涨乃经济发展之必然；另有主张居者有其屋者，认为房价已经超出了老百姓的购买力，甚至有了抵制买房运动。中国大城市的房价到底合理不合理？
房地產 長期投資10大押寶
西雅圖的就業成長看好，房市供需平衡，符合長期投資房地產者的要求。(美聯社)
最值得長期投資房地產的10大城市
「富比世」雜誌最近選出10個美國最值得長期投資房地
去年最后三个月房价暴跌情况加剧，美国40个州房产销量下跌，有近一半大城市地区房价中位数下降。而近一半大城市房价却上升。美国房地產经纪人协会官员认为，当前楼市已经出现转机。合理的按揭利率和优惠的价格正在刺激消费者的购买欲。而现有房屋的销量下降，可能標誌著最近一个房价循环的最低点。
从全国来说，去年第四季度的房产销量比前年同期下降了10.1%。在调查的149个大城市地区中，49%的城市房价中位数下降，这是美国房地產经纪人协会成立27年来最大的跌幅。其中共有73个大城市地区房价下跌，而71个地区房价上升，5个地区不升不降。
2006年，红火了5年的房地產市场冷却下来，原来的热点地区也在打击最严重的区域之列。房价下跌地区主要集中在中西部工业地区以及佛罗里达和加州，中西部地区是由於汽车製造工人失业情况加剧导致工作市场混乱而造成的，而佛罗里达和加州是因为前期投机商大量涌入將房价哄抬起来而造成的。
单一家庭房价上涨最高的大城市区域是新泽西的大西洋城地区，中位数价格达到了339800美元，比一年前提高25.9%。其次是盐湖城地区，房价上涨22.7%达223600美元﹔而新泽西的Trenton-Ewing地区房价上涨了18.9%，达到289000美元。
单一家庭房屋中位数价格最合理地区是纽约州Elmira，售78400美元。其它售价合理地区包括俄州和宾州Youngstown-Warren- Boardman地区和伊利诺州Decatur地区，去年第四季度中位数价格分別为80000和89200元。最贵地区是加州San Jose-Sunnyvale-Santa Clara地区，中位数价格达760000元。
尽管有些经济学家认为房产市场萧条最困难时期已过去，但有人预计房价还会继续下跌，未出售房屋的价格会跌至记录水平之下。美国房地產经纪人协会称，去年 10月至12月间较2005年同一时期房价跌幅最大的州包括﹕內华达州下降36.1%﹔佛罗里达州下降30.8%﹔亚利桑那州下降26.9%﹔及加州下降 21.3%。该协会还称，在去年最后三月，40个州的房产销量下降，只有6个州销量上升，而犹他州销量没有变化。
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