据sfgate新闻网2月11日报道 在住房危机日益严峻的背景下，圣芭芭拉（Santa Barbara）市议会近日在一场充满争议的投票中，批准了一项临时的全市租金冻结令（Rent Freeze）。这一举措使得圣芭芭拉成为目前加州唯一一个即将实施此类冻结令的城市。
图：sfgate新闻网截图政策核心：锁定租金至年底这项临时禁令预计将于本月底（或投票后30天）正式生效。其核心规定如下：
冻结期限： 有效期至2026年12月31日，或直到该市通过并实施永久性的租金稳定条例（最早可能于2027年实施）。
基准租金： 房东不得提高租客的基准租金，标准锁定在2025年12月16日时的租金水平。
豁免范围： 该禁令并非覆盖所有房源。1995年以后建造的房屋、独栋住宅（Single-family homes）、部分公寓（Condominiums）、政府住房以及Section 8住房均在豁免之列。
市议会分裂：保护租客还是恐吓房东？这项决议在市议会内部引发了激烈分歧。议员Oscar Gutierrez、Wendy Santamaria、Kristen Sneddon和Meagan Harmon投了赞成票，而市长Randy Rowse与议员Eric Friedman、Mike Jordan则投了反对票。
政策倡导者Ana Arce指出，在制定永久性条例期间存在“政策真空期”。如果没有临时冻结，房东可能会在更严格的法律生效前恶意大幅涨租或进行报复性驱逐。
投赞成票的议员Wendy Santamaria反驳了“暂停行动”的提议，她激烈地表示：“维持现状就等于在牺牲家庭。”
市长Randy Rowse对冻结令的直接后果表示担忧。他指出，目前市场上充满了“恐惧和混乱”，许多房主正纷纷联系中介准备出售房产。
“租金冻结条例代表了一种强硬的、自上而下的手段，而不是一种基于互信的真诚尝试，”Randy 说道，“请记住，许多租金飙升是政府行为的结果，而非个别房东的贪婪。”
圣芭芭拉的住房负担能力问题已极其严重，即便是收入达到中位数甚至超过中位数200%的家庭也难以负担在此居住。
目前，市政府工作人员正在举行焦点小组会议并收集公众意见，以起草一份永久性租金稳定条例。
3月市议会开始审查草案。7月计划进行最终投票。2027年1月1日： 预计实施永久性条例。
在此之前，这项临时冻结令将作为过渡措施，以此防止租金在立法空窗期内失控。
编译：shanshan
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