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请教,大陆人到美国准备贷款买房,首付款必须在银行沉淀3个月吗？

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书生小资

积分 1563

经验 1563

请教,大陆人到美国准备贷款买房,首付款必须在银行沉淀3个月吗？

发布于: 2014/01/05 12:53 am 更新于: 2014/01/07, 3:04 am

首付款12月初已到citi bank，但citi通知到4月才能买房。可恶的是，现在也不敢继续汇款过来，否则可以买房的时间还要继续延后。有无专家拨冗解答一下，为什么citi这样要求呢？华美银行也这样要求吗？要是换到华美做无收入审查贷款，近期买多单位住宅贷款利率大概多少？华美放款大概多长时间？
是否外国人买第一套房子的房贷利率可以低一些？先贷款买第一个房，再现金买第二套的顺序合理否？
问题较多，盼热心人回答。

联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢

洛杉矶华人资讯网提醒：发帖人不在美国

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类别：买房其他 80万~100万 Chino周边地区

标签:贷款首付(1)更多收起

相关标签:房市(1441)独立别墅(2140)房价(3027)更多收起

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书生小资

积分 1367

经验 1379

每个银行的规定不同

发布于: 2014/01/05 6:24 am

现在每个银行的贷款条件都有些不同. 一般要求首付先存到银行3个月的时间以达到银行的要求标准, 这已经是很普遍的银行要求.
每家银行对首付的要求30%, 40% 50%甚至于更高, 都不同.
华美银行自今年起对外国人的无需收入证明审查贷款, 应该已经结束. 最新讯息仍必须向银行求证.
对于外国人的贷款策略, 每家银行的规范是大同小异. 但是实际要求仍是要在办手续时再次确认. 华资银行的规定及利率在去年一年内即改变了几次. 办手续前必须多询问及马上准备. 否则规定可能又改.
对于外国人买第一套房子的利率, 并无特别的优惠.

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_________________
Gigi Chang张

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书生小资

积分 1563

经验 1563

谢谢

发布于: 2014/01/07 3:04 am

很细致，谢谢

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