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房产市场中的部分触底信号-２（南加利福尼亚地区已经有了触底的信号）

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房产市场中的部分触底信号-２（南加利福尼亚地区已经有了触底的信号）

发布于: 2010/02/21 1:38 pm 更新于: 2010/02/21, 1:38 pm

仔细对美国西部房地产市场的观察你会发现，南加利福尼亚地区已经有了触底的信号：
MDA分析员安德鲁．勒佩基，他对圣地亚哥地区的房产做了大量的数据分析，他赞同Rodeo房地产公司雷博维斯基的观点，那就是高端住宅将在南加利福尼亚海岸的房地产市场开始活跃起来。
勒佩基说：“高端住宅在2008年和2009年的房地产市场上持续表现低迷，2009年春天和夏天让我们看到高端住宅在房产市场的蓄势待发来打破这一低迷的状态。随着交易量的放大，破产抵押房的数量越来说少。”
雷博维斯基注意到价格在400，000到700，000美元的房子竞价愈发激烈，而他手上低于300，000美金的房子已经全部售空。
加利福尼亚房地产市场的活跃主要是由于政府对新房购买者实行的10，000美元课税扣除政策，如果这是你购买的第一套房子，你还可以享受额外的8，000美金的买房税收刺激。最近还出台了针对多于一套房产购买者的6，500美金的买房税收刺激政策。
布莱德．亨特，国家住房市场调查小组德首席经济学家说：“所有这些房地产的刺激政策已经足够让越来越多的人购买房屋”。国家房屋建造协会的罗伯特．邓科指出，洛杉矶和圣地亚哥等城市设施发达，它们不会有像Bakersfield和Riverside这样的内陆城市所有的重复建设这样的问题。

Source: 克里斯蒂纳．戴尔

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