美国房客权利

房客拖欠了一个月的房租,现在已经请律师驱逐他了,但听讲时间在3个月内,那么房客赖着2个半月才走我就要损失两个半月的房租吗,能不能取回呢?? 这个其实是不是漏洞啊,以后应该怎么订合同才能避免这种钻空子呢,如