 之前在美国留学的时候，最后一个学期签了一年的房租合约，但是只住了半年就回国了，和房东商量了付违约金然后解约的事情，房东死活不同意，非要我如果转租不出去就要交清剩下所有的房租。但是当时签约的时候，我就问了这个住不满整年的问题，房东说因为我交了两个月的押金，到时候可以直接回国的。结果到了真要回国的时候，他们又说今年人走的太多了，必须都要交清所有房租，否则会对以后入境美国带来影响。回国之后只收到过一次说最好交清剩下所有房租的邮件，房东那边也没有下文了，我也不知道要怎么处理，暂时先放着没管了。我想问问他们说的是否属实？因为我总觉得他们很不正规，也不知道是不是忽悠我们这些啥也不懂得留学生的。我的房子现在有没有转租出去我也不清楚，他们又不给我一些正式的文件证明或者催缴房租的单据之类的。
这个纠纷有没有好一点的方法可以解决？谢谢
一个朋友借了一私人的房子签了合同，但是由于种种原因双方也就是房东和我朋友在入住前达成协议合同取消。于是房东在合同上用笔写上：this contract has been voided by both partner .no legal+签名和日期，还有合同一共有2份，房东只在一份合同上写上了"this contract has been voided......请问这样的合同算正式取消吗？这样取消合同受法律保护吗？
（补充）原本在合同最下方打印注明：This lease contains the final and entire agreement between the parties Herero and no party shall be bound by any term condition or representation,oral and written, no set forth herein.
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