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在美国购买房地产的第一步是选择您的经纪人。经纪人在整个过程中，承担了帮助您选择和查看房屋，协商最好的价格，以及协助完成所有必需的法律文件的责任。经纪人对于房屋买主不收取任何服务费。在交易完成后我们会收到卖方经纪人分割出来的佣金。
1. 咨询： 作为您的房地产经纪人，首先我们要和您讨论您的具体要求，例如您的投资目的（当成住家或是商业用途），物业的大小，房间的数量，您的预算等等。根据您提供的各项条件，我们会搜寻出多个能满足您需求的物业给您参考。
2. 房地产清单： 接着，我们会把目前合乎您需求的待售物业，以列表方式用电子邮件寄给您。如果您想亲自看看这些房地产，欢迎您来美国，我们会为您安排看房。如果您忙没空来美国，我们会把所有的房地产信息以及所有应准备的文书工作，以电子邮件寄给您参考。当然，我们也可以代您前往察看，透过实地勘查，把可能需要的修缮费用或部分翻新的成本估计，一并提供于电子邮件内寄给您。
3. 购房优惠： 如果您有了中意的目标，并提出报价，我们将为您准备一份购房合同，与您的信用证明文件(Proof of Funds statement)或贷款资格证明(Pre-approval letter)给卖方。如果这是个热门的物业，卖方可能会面对包括我们在内的好几个竞标者；此时，卖家会要求买家提交最终报价，然后选择最好的报价，把房地产卖给出价最好的那位幸运儿。
4. 托管期间： 一旦您的出价被接受，为了显示您的诚意，您必须先将一笔诚信存款转存到代管公司。这个中介服务公司是一个中立的第三方，负责监督购买过程中，买方和卖方的权益都不至有所亏损。在这段房地产进入托管期间内，我们可以帮您安排上门检查和复核的检查报告，以确认房子里没有白蚁丶建筑结构不会有问题，或查出其他可能需要维修的重大缺陷。如果检查显示真的需要维修，那么您可以选择取消购买合同并拿回押金，或者您可以要求卖方支付维修费用，也可以决定自己做维修。
5. 结案。当所有的检查都完成后，您或您的银行（假设您有一笔贷款的情况下）会把剩余的屋款转到代管公司。代管公司将完成所有的文书作业丶将钱转移到卖方，然后将物业所有权与钥匙移转给买方您。这一过程，如果买家以全数现金交易，可于短短10天内完成，然而如果买家需要向银行贷款的话，也可能长达60天或更久。
我们希望这份说明对您有所助益。如果您有其他问题，请与我们联系。我们期待与您的合作。
乔恩 特劳夫
总裁
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中国人能否购买美国房产？
答：绝大多数情况下，美国房产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。不过少数州，如新墨西哥州丶俄克拉何马州要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和
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