州驱逐禁令刚延长,就有人在讨论要进一步延长

洛杉矶华人资讯网6月28日报道（记者 Johnson）赶在6月30日到来前，加州终于通过了AB832法案，将租户驱逐禁令延长到了9月30日。然而，市场一早已经消化了驱逐禁令延长的消息。民众关注的焦点已经转往州政府租金援助计划的落实问题。如果租金援助计划效率低下，则驱逐禁令会面临再次延长的压力。

目前，洛杉矶县的租户正受到三重保护，以避免被驱逐出自己的住所。第一重，洛杉矶县政府的驱逐禁令，有效期为7月1日至9月30日，为期3个月；第二重，州政府最新AB832法案，有效期同样为7月1日至9月30日，为期3个月；第三重，联邦的驱逐禁令，有效期为7月1日至7月30日，为期1个月。但一般来说，加州一级的驱逐禁令才是最有力的。

但这次州的驱逐禁令似乎不再那么偏袒租户了。房东依然有权对租户发出驱逐通知。如果租客不想被驱逐，则要在收到通知书15天内提交一份声明，表示自己无法交纳全额租金，否则可能会被成功驱逐。此外，租户要向法庭证明自己在2020年9月1日到2021年6月之间至少有交纳25%的租金，或者在2021年9月之前整体补交，否则也可能会被成功驱逐。

此外，如果房东能证明租客明明有能力却执意不交租，那么一样有可能成功驱逐租客，除非租客再次提交证据证明自己的收入的确减少了。而如果租客的收入低于该地区中位数收入80%，且能证明经济上受到疫情影响，则9月30日后还可以有额外6个月的时间来申请租金援助。如果租金援助能批下来则皆大欢喜，否则租户仍有可能被成功驱逐。房东将可以自行申请租金援助，同时招揽新的租客。

为此，州政府的租金援助计划对于很多低收入租户来说就成了生活下去的关键。去年12月，国会通过了450亿美元的租金援助计划。加州分到了其中的26亿美元，并于今年3月15日起接受申请。到了5月份，州长纽森在修订的2020-21加州预算案中又追加26亿美元拨款。这让租金援助计划的资金池高达52亿美元。

位于奥克兰的研究机构PolicyLink的一项分析表明，目前加州约有75.8万个家庭拖欠租金，欠款总额为35亿美元。幸运的是，州政府有能力承担这项开支；但不幸的是，租金援助的发放效率非常低下。合计52亿美元的资金池，到目前为止仅为5000多个家庭发放了6160万美元的援助金。

租金援助计划自己在拖自己后腿，最后可能拖垮AB832法案的努力。有租户权益团体已经呼吁将本轮驱逐禁令进一步延长，因为他们对在9月30日前将租金援助款项全部发出没有信心。而加州议会众议院议长安东尼·伦登（Anthony Rendon）也已经透露，在9月30日之前会检讨租金援助计划的成效。这意味着不能排除到时驱逐禁令真的会进一步延长。

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