买房带医学生租约收入 - L A 最稳固生财保值平价楼房

南加大医学人的优质社区
城㬌小区是一个106单位的平价住房社区,
位于落杉矶市东区, 5号和10号高速公路交滙口的西比角。
距离南加大医学院 LAC/USC Medical Center 以及落杉矶市生物医技重奌开发区
LAC/USC Biomedical Redevelopment Plan 仅隔著一个林肯公园 Lincoln Park。
城㬌小区是个独特的南加大医学院员工社区。南加大提供住房福利金给员工在本 社区购房。
社区有47户屋主是南加大医学院的医疗研究博士员工。
社区屋主管理委员会都是南加大医学院员工及校友。




南加大医学生的首选住房
城景小区是南加大医学院周边, 唯一的优质学生住房,
名列于南加大医学生住房的推荐名单
社区内的学生住房规划案设立于 2010 年, 是南加大医学院学生的住房首选
目前社区内有103 位南加大医学相关系所学生租客, 其中有86名是医学系学生
专租医学生的独特出租企划备受曯目, 每学年都有学生等待空房出租
2008 建城市屋

买房带医学生租约收入

最稳固生财保值平价楼房

社区内最受欢迎的医学生住房, 每套出售单位附有 4 份学生租约

为屋主带来长期稳定的房租收入, 强力生财保值 !





投资回报率 5.07 % 每套楼房 $445,000

1680 SF / 4 卧 3 浴 4 层楼 , 分租 4 个学生, 月租 $3110
租金含家俱,水电瓦斯,网路通讯, 每人$700 - $900 视房间规格而定
每位学生签署个人卧房租约, 押金每人 $1,500
租约 1 年, 含下年度续约选择条款供租客軽松续约


专业学生住房物业管理 为业主提供优惠配套服务
租客管理月费: 每位学生租客 $25
出租服务:每位学生租客 $700
续约服务:每位学生租客 $70
物业维修圑队: 清㓗, 洗地毯, 油漆, 家电维修, 水工, 电工
贷 款 资 讯


外国人购买住房 贷款优惠案
贷款额度
首付款：房价的 40% 以上
贷款额：不超过房价的 60%
贷款期间
第1年固定利息, 之后回到浮动利率 / 利率 4.25%, 本金利息分 30 年平摊付款
前3年固定利息，之后回到浮动利率 / 利率 5.125%，本金利息分 30 年平摊付款
贷款费用
贷款点数费：贷款额的 0.25%
贷款服务费：$800
住房估价费：$405
身份文件 + 必要条件
护照影本
开立华美银行帐户
设立贷款月费自动付款
设立地産税月费自动付款
财力证明
首付款证明
提供最近 2亇月在美银行月对账单
房产支出储备金证明
提供最近 2 亇月国内或国外银行月对账单
储备 5 年所需房産支出
______________________________________________
房产支出月费 Home Payments
贷款月费 Mortgage Payment - 本金+利息
地产税 Property Tax - 落杉矶市地税率 = 房价 x 1.22%
社区共同维持费 HOA - 建物灾害险, 水费( 含自用各户水), 垃圾, 绿化,
社区公用设施, 屋顶, 外墙…等建物维修费
建物室内灾害险 HO-6 Insurance
承保火灾及水灾对室内固定设施如墙面丶
隔间丶房门丶衣橱丶壁柜… 等的损坏。
每年保费约 $340

有兴趣购入学生住房的英明投资业主
请直接联系 城㬌小区 学生住房 项目开发负责人

何怡玫 cvtliving.com
Email: imei@aol.com 美国手机号: (626)643-3000

联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢