尔湾不上市低余市场10余万美金仅55万美金

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尔湾不上市低于市场10余万，
先到先得 转让价格：55万美金
1间卧室 + 阁楼（同户型样板房已将阁楼封闭改造成第二间卧室）/ 1间浴室

双层公寓、配有指定车棚停车位

二楼阳台，位于客厅推拉门外

房屋目前空置

业主协会（HOA）月费：$350/月（据业主所述）。买家需自行核实。业主表示，该费用已包含垃圾清运费和水费。

**披露事项**

过去3年内房屋内是否有死亡事件发生：无

地基问题：无

城市法规/建筑规范违规：无

业主协会违规或诉讼：无

未经许可的改建：无

**主要系统 / 设施状况**

**外部：**

屋顶：由业主协会负责维护
外墙：由业主协会负责维护
窗户：单层玻璃金属窗框，配有一扇推拉门
车库：无。配有1个车棚停车位（如图所示），另有1个位于开放式停车场的车位，实行“先到先得”原则
热水器：使用年限5-10年，具体年份不详
车道/人行道：由业主协会负责维护
暖通空调（HVAC）年限及状况：无详细信息。配有 Nest 智能恒温器
景观绿化：由业主协会负责维护
泳池及相关设备：由业主协会负责维护
下水道系统：无任何问题
**内部：**

管道系统：无详细信息。推测为铜管材质
配电箱/布线状况：原装配置。配电箱位于走廊处（详见照片）
天花板及墙面：天花板采用刮平工艺（scraped ceiling），配有外露式涂漆横梁
壁炉：无
洗衣设施：位于厨房内，配有燃气烘干机
厨房状况：配有石材台面、斜边柜门、燃气灶、洗碗机及冰箱
浴室状况：状况与厨房类似
地板：铺设于约10年前，采用灰色调 LVP（豪华乙烯基板材）材质
***可预约看房***

转让价格：$550,000.00

过户截止日期（COE）：2026年6月12日

转让定金：$20,000.00

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