南加10月份房屋销量上涨！房价下滑

据mynewsla 11月18日报道 加州房地产经纪人协会周二公布的数据显示，南加州及全州上个月房屋销量普遍增长，全州房屋销售量创下自2月份以来最高水平。

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销量

洛杉矶县10月份独栋成屋成交过户量环比（比上个月）增长14.2%，同比（比去年同期）上升5.5%。

橙县房屋销量环比增长4.6%，同比增长3.2%。

河滨县10月份现有独栋住宅的成交量环比增长了6.6%，同比增长了9.6%。

圣贝纳迪诺县的销售量环比增长4.5%，同比增长3.8%。

全州范围10月房屋销量环比增长1.9%，同比上升4.1%。

房价

南加州购房者上个月抓住房价回落契机积极入市。洛杉矶县10月份独栋成屋销售中位价为960,620美元，环比下降2.3%，同比微升0.5%。

橙县同期平均房价为139.1万美元，环比下降0.7%，同比上涨3%。

圣贝纳迪诺县平均房价为491,970美元，环比下降1.6%，同比下降1.4%。

全州平均房价为 886,960 美元，环比微升0.4%，同比下降0.2%。

10月全加州房价中位数最高的是圣马特奥县（San Mateo County），达到2,189,500美元；最低为三一县（Trinity County），仅250,000美元。

分析

加州房地产经纪人协会主席、南加州房产经纪人与持牌经纪人Tamara Suminski表示：“加州住房需求持续改善，房屋销量连续三个月保持增长。尽管10月下旬以来抵押贷款利率小幅上升，市场依然活跃，购房者仍有很多不错的机会。房价增速处于可控区间，买卖双方关系趋于健康平衡。展望2026年，这些趋势预示着加州房地产市场正迎来值得期待的发展时机。”

该协会报告的销售数据采用经季节性调整的年化速率计算，已排除通常影响房屋销售的季节性因素。