算力租赁新趋势:AI推高数据中心租赁需求
近日，全球私募股权公司King Street Capital Management已完成对硅谷数据中心运营商Colovoree的主要股权收购，该交易突显出市场对人工智能计算中心需求的大幅增长。
King Street联合创始人兼管理合伙人Brian Higgins表示，支持AI和其他高性能计算应用的下一代芯片，以及高功率密度平台正在迅速超越传统的风冷数据中心。公司希望通过此次收购，扩大Colovore在美国数据中心市场的影响力，并提升其技术和服务质量。
Colovore公司自2012年成立以来，专注于在硅谷地区为AI领域提供先进的液冷数据中心。其总裁兼联合创始人Sean Holzknecht指出，由于传统风冷数据中心已无法承受AI驱动的工作量激增，市场对液冷数据中心的需求迅速增长。Colovore目前正在建设的新设施预计将增加9兆瓦的电力容量。
管理咨询公司EY-Parthenon的最新报告指出，由于AI技术对存储的需求远大于传统云计算，硅谷及其它地区的数据中心正面临扩容的挑战。商业地产投资公司CBRE的报告也指出，如果硅谷希望利用人工智能（AI）带来的需求增长，就需要建设新的数据中心, 以供应市场需求。
尽管2023年硅谷的数据中心空置率上升5个百分点至7.3%，但现有空间仍无法满足特定的、高需求的技术规格（如AI和高性能计算所需的液冷技术）。CBRE高级副总裁Jerry Inguagiato则表示，新的数据中心建设将为运营商和开发商带来更多重建或租赁机会，从而缓解资源短缺问题。
在CBRE追踪的18个数据中心市场中，硅谷在2023年的数据中心租赁中排名第七。尽管租赁活动较少，但月租金平均仍保持在每千瓦155至250美元之间（数据中心按电力容量而非面积来计算租金），高于全国平均水平的每千瓦163.44美元。而最活跃的数据中心市场是北弗吉尼亚州，其次是芝加哥和达拉斯。
Source: Costar
王君宇律师楼
Review by 4996Jenny J at 09/05/25
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