外国人如何继承中国房产

一丶可以继承的遗产
继承是继承人依法承受被继承人遗产的。我国继承法规定，继承从继承人死亡时开始。关于继承开始的时间，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国〉若干问题的意见》第一条补充规定：继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。遗产是公民死亡时遗留的合法财产。
我国继承法规定，遗产包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋丶储蓄和生活用品；
（三）公民的林木丶牲畜和家禽；
（四）公民的文物丶图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权丶专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。外国人如何继承中国房产
二丶外国人如何继承中国房产
华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：
（一）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业丶住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。
（二）申请人持上述经过认证的公证书丶被继承人的死亡证明书丶遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名丶住址丶代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证丶认证手续。
（三）华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，，由人民法院依法裁决，根据继承法的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地法律，即适用我国法律。