看了很久终于看到一个各方面很满意的房子，due diligence刚刚结束。当时去看的时候就觉得偏小，因为我们现在住的房子和看中的房子county records都显示是2800sqft, 但是这个看中的房子一进去就感觉明显偏小，我没太在意，以为是布局的缘故。
老公在做home inspection的时候请人专门量了面积，发现少了400多sqft, 缩水了将近15%。也就是说county records就是错的。这个房子已经算进了sun room, 车库和basement(unfinished)不能算，所以这400多完全不知道去哪里了。
房子我们很喜欢，不想walk away, 前两天在砍价也根本砍不下来，我们agent跟seller agent讲面积缩水想要些credit，对方直接吼我们agent说要么就买，要么就walk away，态度非常强硬。这个seller agent是个老滑头，不可能感觉不出这个400多sqft的差距的，现在他就是拿public records说事。我们经纪人说MLS的数据经常有错的，但是没有有效办法。
华人姐妹见多识广，大家有什么好建议吗？是不是如果我们想买这个房子，就只能bite the bullet? 我在英文网站上做了很多research，相关的诉讼不少，但是大多是seller私自虚报面积，大于public records的，所以最后buyer可以拿回一些credit. 可我们这个偏偏seller的数据跟public 是一致的，我不相信seller/agent感觉不到面积差这么多，很可能他们揣着明白装糊涂。
我知道买房子不能只看面积，但是面积肯定是一个重要因素。不然为这个蒸发的400 sqft每年还得多交property tax；而且以后resale时候新买家可能会以同样的理由要求credit。唉，想想就头疼。前两天都想walk away又犹豫了，因为这次买房还涉及relocation company，所以有时间限制，这个不买，下一个不知道等到什么时候。
老公说还有一个办法是等lender到时候appraisal时候再量，以此估价，再跟对方交涉，但不知道胜算有多大。