FHA loan 是政府资助，专门针对在买房时没办法支付２０％ down payment的贷款人。FHA loan 最低只要求３．５％的首付，但最大的缺点是要缴一个一次性的贷款保险费，而每月的房贷里也要缴一个贷款保费，１５年的贷款除外。正因为有这个例外，渐渐的很多客人在做　ｒｅｆｉ　的时候，特意选择FHA loan ，因为她“暗藏”了一个不为人知的特大好处（２％的被访者了解这一优点）－－FHA loan 是　“Ａｓｓｕｍａｂｌｅ”的，也就是说，哪天你卖房时，买家可以“接管”你没付完的FHA loan ，享有同等的利率。试想，５年后利率如果比现在的高２％，同样的房子，如果买家可以接管你的FHA loan ，而利率比市场低２％，那么你房子的吸引力就大大得增加了！
有兴趣的，请来电咨询。949.232.0828 Charles
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今天利率如下 Below is a summary on mortgage rates as of 11/18/11**:
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*****Refinance Loan***** (no costs to borrower)
Loan Amt__30Yr Fixed_____15Yr Fixed_____5/1 ARM
≤417K______4.000%__________3.375%_______2.875%
APR_________4.000%__________3.375%_______2.875%
≤625K______4.250%__________3.750%_______3.625%
APR_________4.250%__________3.750%_______3.625%
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†Contact me on HARP II Refi, LTV >80% (or negative equity)
房价跌了，没法做 Refi 怎么办？请来电咨询有关政府最新推出的 HARP II 计划，旨在帮助没办法符合一般 Refi 条件的屋主。
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*****Purchase Loan***** (no point)
Loan Amt__30Yr Fixed_____15Yr Fixed_____5/1 ARM
≤417K______3.875%%________3.250%%_______2.750%
APR_________3.975%_________3.400%________2.850%
≤625K______4.000%_________3.500%________3.500%
APR_________4.100%_________3.650%________3.600%
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NMLS# 342799
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**Mortgage rates fluctuate daily. Certain requirements apply. Rate quote based on 15-day Lock, Owner-occupied Single Family Residence (SFR) in CA,Borrower FICO Score ≥740, Loan-to-value (LTV) ≤75%, Loan Amount ≥$380,000 for Conforming, ≥$480,000 for High Balance.

联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢

FHA贷款的要求和一般贷款的最主要分别在于首付--最低只需3.5%，但需要购买一次性的， 以及每个月贷款保险， 大约各1%。 另外信用分的要求相对比较低。 如果购买独立屋，没有区域的限制， 如果是 condo, 就得是 FHA 批准的， 得事先查清楚。 若有其他问题， 请电话 949.232.0828 或者 email hkcharles@yahoo.com 联络。