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刚搬进新居一个月，很想写点买房的体会。 在美国作了七，八年的经纪，每一次自己买房都有比作经纪带客户买房更深入的感触。以下的几点体会是来自一个真实的买主，而非经纪。
1. 体会之一： 首先要了解自己，了解自
1.中国人有能力投资
目前我国城乡居民储蓄余额近19万亿元.中国是世界上第二大经济体，按照购买力评价所计算中国的国民收入已经超过了日本。而世界经济论坛(World Economic Forum)发表的《2007-2008年度全球竞争力报
美国次级房贷蔓延，空屋率创下新高。但对於想投资美国房地产的人来说，却也是进场好机会。专家表示，这波次贷危机，将让美国房价在今年秋天来到最低点。想在美国置产的民众，现在可以开始查找标的，等待机会下手。
2009年，美国投资移民的申请量创下自1990年专案成立后之最。中国投资者的资金前仆后继的涌入美国，使山姆大叔再也坐不住了，誓要更加开放的欢迎中国阔佬过来坐一坐。美国投资移民的中国申请狂潮将在2010年元旦后引爆。
2010年是投资移民“美国年, 2009年美国投资移民就已快速升温，中国人投资移民美国申请人数量较2008年翻了好几倍。以往一个投资专案在中国需要花好几个月才能售完，而现在，一个200多名额的项目，两到三个月便被抢光。
美国国务院最新公佈的资料显示，通过在美国做至少在50万美元以上的投资而获得绿卡的“投资移民”(Employment Business5，简称“EB5”类签证移民)，其获批人数在上一财政年度同比增长了3倍。美国联邦公民及移民服务局(USCIS)发言人克里斯•拉迪甘(Chris Rhatigan)表示，最近几年，EB5类签证的申请和获批人数(包括移民及家属)一直不断增长，2008年10月-2009年9月的上一联邦财政年度获批的EB5类签证移民总数，已从2008财年的1,443人升至4,218人，其中7成左右来自中国、韩国等亚洲国家和地区。
2009年中国到美国投资移民的EB-5类签证的申请人数倍增，从2008年的500人增加到2009年超过1,000人。
什么原因导致中国人申请美国投资移民不断升温？
中国富人申请美国EB-5签证，是为下一代提供良好的教育环境以及获得更多商机，他们视之为“长远投资”。这些年来，出国留学发展的如火如荼，热闹的背后广大家长开始关心，如何为赴美留学的子女提供完备的留学后规划，以避免孩子从“海龟”变成“海带”。因此一种全新的双保险做法——“先移民后留学”一出现便深受广大家长欢迎。
其次，美国EB-5经济特区专桉的投资金额只要50万美元，相对来说不算高。曾有人算过账，与其送子女去美国留学，还不如选择移民，移民得到的好处更多，中小学免费，比留学生更易上美国名牌大学等。中国人历来重视教育，而美国的教育品质全世界领先，全世界100所名校中约有50所来自美国。有了移民身份，上名牌大学的SAT1,000分以上即可，而国际学生需要SAT1,500分。同时，奥巴马政府10月29日宣佈EB-5经济特区项目延长三年，使得美国这个优势得以延续，从政策上消除了投资者的后顾之忧。
当然，成功率高，获批速度快也是其中原因之一。美国移民局2009年上半年曾宣佈，2009财政年度移民局争取实现主要类别移民申请审批时间加快20%的目标。申请时间平均来说从递表到获得移民签证和及时去登陆美国取绿卡，不过5个月左右，相对于加拿大移民，美国快得多。随着美国移民当局改邮寄档桉为电子转档桉后，审批速度越来越快。
此外，还有很核心的一个原因是，中国经济领先全球复苏，财富效应导致美国投资移民升温。此时也正是投资移民美国的好时机。一方面，金融危机使得美国移民政策更加宽鬆；另一方面，汇率下调投资移民费用降低。随着美元的贬值，现在的投资人只要花300多万人民币即可全家拥有美国移民身份，投资人足足省却了近100万人民币的移民成本。
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