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名次 学校名 所处地区
1普林斯顿大学Princeton University新泽西州
2美国哈佛大学Harvard University麻萨诸塞州
3耶鲁大学Yale University康涅狄格州
4加州理工学院California Institute of Technology加
昨日，本报刊登《广深老板赴美“抄底”豪宅》后，引起读者的强烈关注，一些有资金实力的投资者想通过本报了解赴美“抄底”楼市究竟存在哪些风险。今日，广深投资者跟随中国首个“赴美购房团”正式启程。记者专门电话采访在美国置业多年的两位华人，希望他们的亲身置业经验能给投资者带来启发。这两位华人均告诉记者，在美国购房要谨慎，在美国买房容易，但维护费用深不见底，税费、管理费应接不暇。 策划人/柯学东 记者/龚夷菲
置业者故事一[陈刚]
两次置业均“趁危”下手
上世纪90年代初，从清华大学毕业后就移民美国的陈刚，在美国已经生活了近20个春秋，他在旧金山硅谷一直从事着软件设计工作，目前在美国拥有两处房产，每次“出手”都是选择美国楼市下跌的时候。
第一套房购入时间是在2001年，美国经济已经开始萧条，楼市也开始有些降温的时候，他购买了人生中的第一套二室一厅，仅仅25万美元，现在他已搬出来让给父母养老了。另一套则是在去年下半年，美国房价开始狂跌的时候，购入了一套120平方米的套房，仅20万美元。
陈刚告诉记者，现在美国房价下跌幅度最高有近60%，以较好的地段为例，在旧金山硅谷的湾区，属于当地的富人区，2009年1月比去年同期下跌了45.5%。而洛杉矶南加州2009年1月比2008年1月跌34.5%。确实现在许多美国人都纷纷置业投资或者自住了。
置业者
故事二[李悦民]
邻居投诉业主需立即维修
早在1985年就全家移民的李悦民先生，在美国华盛顿开了一家牙科诊所，收入颇高。10年前，他就在华盛顿购买了近300平方米的两层楼别墅。李先生介绍，目前看美国的楼价确实不再是高不可攀，但是真正的“隐形”花费还在后面。比如对别墅需要做的维护，这是一笔不小的数目。
李先生告诉记者，其实美国政府虽然没有强制你必须定期维修房屋，但是如果邻居向政府投诉，你仍然要立即维修，并且对你的个人记录也会有所影响。简单地说，其实在美国，定期维护别墅及周边花园是房子的必需开销之一，他们每年也要花费近万元美金。
利
有稳定收入
有合法签证
用现金交易
买房容易
陈刚告诉记者，在美国买房很容易，只要在美国有一份工作，有稳定的收入，银行就有工资档案，即使你不去找房地产商，他们也会自动上门。在美国买房，要求并不十分苛刻，只要购房者有合法签证，并不需要美国国籍，甚至绿卡都不要，有现金，就可以随意在美国置业了。但如果是贷款，麻烦就多，现在的审核流程也严格很多，对于不是美国籍的贷款几乎不会批。所以想去美国置业的中国人，只有现金交易才行得通。
弊
税费
管理费
垃圾费
养房好难
陈刚说，现在在美国买房看似便宜，但真正的费用在后面。尽管在美国，别墅只需自己定期做维护，不需缴纳管理费，但如果是公寓，像在硅谷，一般都需要每月交纳400美元，除此以外，每月还有200美元的垃圾费等等。
最无止境的则是税费，美国，房地产税一般要占到地方财政收入的50％~80%。在美国，只要是私人的房子，即使这人已经不在人世，都是需要交房产税的。
算算账
30万美元房产=21.2年
税费
陈刚给记者打了个比方，假设需要每年缴纳3%的房产税，简单地计算，如果你花30万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳9000美元的房产税，300000美元÷9000美元=21.2年，也就等于你每21.2年就要重新把自己的房子买一遍。
当然如果短期内，你的房子从30万美元升值到50万美元，那么恭喜你了，转卖出去你将获得不错的投资回报。
专家点评
深圳建筑与社会评论员贺承军：
在中国房地产市场僵持一年多的背景下，国内某知名房地产网站组织了首批“赴美购房团”到美国“抄底”，看似炒作，但确实吸引了不少国内的投资者。
美国房地产的发展虽然已经很成熟，但它已不是一个暴利行业；而在中国，房地产是一个新兴的市场，作为投资比较，回报率远远高于美国地产，特别是许多中国投资者，并没有完全了解美国房地产的投资环境，比如购买后还需要承担大量的税费、管理费等，即使转卖出去也会存在各种繁琐的费用。
建议：投资者不要盲目跟从，不要只看到眼前美国楼市跌价。
道然咨询公司任辉：
从美国经济的世界地位、产业竞争力等角度而言，美国的房地产仍有升值的空间。但目前的金融体系的自我修正尚未完成，实体经济亦未步出衰退，因此，目前的时间点未必是投资的最佳时机。有投资需求的可以开始着手进行考察与研究，但以审慎的态度再观望一段时间可能是更明智的选择。
提醒：美国房地产投资的规则与中国不同。成本支出与收益的测算方法不同，税负、法律环境更是存在着根本性的差异。不同地域、不同居住区的房地产价值出入很大。因此，投资美国房地产应更多地咨询专家的意见，既要防止投资被套的经济风险，也要关注政策、法律等方面的风险控制。
来源: 广州日报 作者: 龚夷菲
【记者邰彦纽约报导】刺激经济法案生效，其中涉及面最广的减税部分，将为很多人带来好处，尤其是抚养儿童、高等教育、首次购屋等方面的抵税规定，将使中低收入的新移民华人大大受益。
占法案总经费三分之一的减税部
1.中国人有能力投资
目前我国城乡居民储蓄余额近19万亿元.中国是世界上第二大经济体，按照购买力评价所计算中国的国民收入已经超过了日本。而世界经济论坛(World Economic Forum)发表的《2007-2008年度全球竞争力报
《美国新闻与世界报导》最近推出了2008年美国大学排行榜。现将前25名介绍如下：
1. 哈佛大学（Harvard University）
地点：Cambridge, MA
2007年注册总人数：19,257
2008-2009年学杂费金额：$36,173
2. 普林
美国高中毕业生不愁进不了大学，反倒是高昂的大学费用让学生和家长头痛。10年来不论是公立大学还是私立大学学费是连年上涨，而大学生毕业就业难也让学生和家长思考大学的教育投资问题。更多的人抛弃了过去唯名校马首是瞻的观念，而选择教育质量不错但学费更便宜或是可以得到更多金融资助的大学就读。因此最近2年美国大学排名评比上，以学术评比为主的名校排行逐渐被学生和家长冷落，而最有价值大学或是最划算大学的排名反而是异军突起，深受欢迎。
美国大学理事会的统计数据显示，过去10年内，美国大学的费用急剧增加。四年制公立大学的州内学生一年的学费、住宿、教材等费用在1999-2000学年为1万零440美元，2009年则上升到1万5210美元。同期内四年制私立大学的费用上涨了28%，学生一年所要化的费用从2万7740美元增至3万5640美元。
以评鉴美国大学、教育服务和考试培训机构著称的“普林斯顿评论”在最新评出的美国100所最有价值大学的推介中向家长和学生提出建议：对于大多数家庭而言，子女申请大学除考量大学的学术地位外，更重要的是考量学费和奖学金情况。“普林斯顿评论”通过对美国650所大学的调查，对大学的的学术、费用和财务补助三个领域进行评估，排列出2010年美国前100所最划算的大学。以下为“普林斯顿评论”评选出的2010年美国
十所最划算公立大学排名和十所最划算私立大学排名。
2010年美国十所最划算公立大学排名如下：
1. 弗吉尼亚大学（University of Virginia)
2. 纽约市立亨特学院（City University of New York)
3. 佛罗里达新学院（New College of Florida)
4. 佛罗里达州立大学（Florida State University)
5. 科罗拉多大学（University of Colorado）
6. 纽约州立大学宾汉顿分校（State University of New York-Binghamton）
7. 佐治亚大学（University of Georgia)
8. 弗吉尼亚理工大学（Virginia Polytechnic Institute and State University)
9. 德州农工大学（Texas A&M University)
10. 奥克拉荷马大学（University of Oklahoma)
2010年美国十所最划算私立大学排名如下：
1. 史瓦斯摩学院（Swarthmore College)
2. 哈佛学院（Harvard College)
3. 卫斯里杨学院（Wesleyan College)
4. 普林斯顿大学（Princeton University)
5. 耶鲁大学（Yale University)
6. 威廉斯学院（Williams College)
7. 莱斯大学（Rice University)
8. 麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology)
9. 安赫斯特学院（Amherst College)
10. 卫斯理学院（Wellesley College)
来源：乔磊博客
2009年第一季度雅思考试各科深入点评
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听力篇
2009年1-2两月7场考试单从题型上讲，填空和选择仍然是两大主流题型，尤其是填空题的数量有增无减，因此，考生备考过程需注意单词积累，尤
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