据《橙县纪事报》2月10日报道 最新数据显示，2025年加州房屋卖家的平均收益远高于全美水平，但这一差距正在逐步缩小。根据房地产数据公司Attom统计，加州10个主要都会区的房屋中位卖出利润为26.5万美元，而美国其他120个都会区的中位利润为10.7万美元。
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然而，分析指出，尽管这意味着典型加州卖家的收益比全美平均高出约15.8万美元，但这却是过去五年来两者差距最小的一次。这是由于近几年加州以外地区房价涨幅更快，因此这一地域差距正逐渐缩小。
高收益伴随高成本 加州房屋卖家获利更高，但购房成本也明显更高。数据显示，2025年加州房屋的中位购买价为42.2万美元，出售价为68.7万美元；而其他州的平均购入价为21.5万美元，出售价为32.2万美元。
从收益率来看，2025年加州房屋卖家的原始回报率为63%，而全美其他地区为50%。自2008年以来，加州房屋转售的平均回报率为50%，明显高于全美平均的20%。
专家指出，房屋交易带来的可观利润在一定程度上加剧了全美住房负担能力下降、“邻避效应”（NIMBY）加剧以及收入不平等等长期存在的住房问题。
并非年年赚钱 不过，房主并非总能获利。受金融危机影响，加州过去18年中有5年房屋卖出中位数出现亏损，收益区间从2022年的29.4万美元盈利到2009年的7.8万美元亏损不等。
在全美范围内，过去18年中仅有两年房屋卖出整体出现亏损，收益区间从2023年的11.4万美元盈利到2012年的9000美元亏损。
湾区和南加州领跑全美 2025年，加州的多个都会区在全美房屋卖出收益排行榜中名列前茅：
圣荷西：中位收益75.5万美元，全美第一，回报率94%
旧金山：46.35万美元，全美第二，回报率70%
圣地亚哥：34.6万美元，全美第三，回报率64%
洛杉矶-橙县：34.55万美元，全美第四，回报率56%
文图拉县：30.5万美元，全美第六
内陆帝国：22.5万美元，全美第十
沙加缅度：20.05万美元，全美第十五
斯托克顿（Stockton）：19.5万美元，全美第十七
弗雷斯诺：15.4万美元，全美第三十一
贝克斯菲尔德：13.25万美元，全美第四十六
总体来看，虽然加州房市仍具收益优势，但随着全美房价走势趋于一致，这一领先幅度正在逐渐缩小。
（编译：Liz）
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