手机APP

洛杉矶联系我们

洛杉矶华人论坛等级介绍问题征解标签注册登录

首页洛杉矶论坛活动预告租房找工作二手商品旅游图美食地图最新移民排期

新闻首页洛城24小时奇诺岗新闻罗兰岗新闻核桃市新闻钻石岗新闻焦点新闻杀猪盘骗局

商家点评首页全部分类新移民常用旅游美食教育最新点评最新评分商家点评说明

How视频影视直播焦点播报焦点早知道焦点追踪汽车交通生活日常美国法律休闲娱乐留学美国美国房产保险金融美国医疗

所有优惠折扣券团购超市打折折扣信息信用卡

洛杉矶旅游首页洛杉矶旅游图美国旅行路线图洛杉矶旅游论坛拉斯维加斯旅游华人旅行社洛杉矶酒店预订洛杉矶旅游接送

法律移民洛杉矶华人律师美国移民排期洛杉矶警察局洛杉矶法院南加州监狱洛杉矶DMV分布图各国领馆

教育培训首页洛杉矶大学美国名校地图高中初中小学学区培训机构图书馆留学美国论坛

地产经纪房管家买房卖房房贷计算房屋出租物业管理房屋贷款建筑装修保全公司家具装饰民宿月子旅馆短租

汽车频道首页汽车经销商驾照罚单驾驶教练拖车服务汽车维修汽车买卖汽车租售汽车租赁

洛杉矶美食首页洛杉矶中餐厅美食地图美食论坛餐厅折扣券美食团购美食排行榜美食大侦探

人才库个人简历管理企业入口工作求职论坛名企招聘职业移民职业介绍所求职网站大全工作执照网站企业列表

常用网站中美度量换算中文繁简转换姓氏查询房贷计算邮政编码LA主要节日洛杉矶时间LA天气身份证升位尺码换算关税税率驾照入籍

移民百科法律法规保险百科福利待遇医疗百科汽车百科房产百科教育留学百科LA生活百科

洛杉矶华人论坛首页 > 报税理财

关于美国租凭收入报税的举例说明

回复新帖

果汁儿

初学小资

发帖 51

回帖 3

点评 0

积分 960

经验 962

私信

关于美国租凭收入报税的举例说明

发布于: 2015/04/13 2:13 am 更新于: 2015/04/13, 2:13 am

引用

房租收入按收入额度是应按比例交税的．那收入的额度是指租金还是指纯利润呢？文章中有一句关键的话说得很清楚，＂房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被征收税。＂

即净收入　＝　租金　－　相关开销

相关开销包括：贷款利息，房屋保险，房产税，房屋折旧，物业管理，及房屋装修等．

以一套剑桥的三家庭投资房为例：

售价：$850,000
年租金：$1800x3x12=64,800
贷款利息：$1,700x12=20,400（贷款60%,利率4%，月供贷款$2434）
房屋保险:　$2000
地产税：$5000／年
基本维修：$8000／年
房屋折旧：850000/27.5＝$30,909

实际收入: 64800-20400-2000-5000-8000=$29,400

这个$29,400是实际收入，而报税时所谓的净收入是还要减去房屋折旧的，即
净收入：29400-30900＝-1500

净收入为负数，那么自然不用担心交税的问题．

网络转载

类别：其他

标签:报税更多收起

相关标签:求助退税求助专区更多收起

返回页首

点评这篇文章

1 2 3 4 5

0个人参与评分

Advertiser Disclosure

匹克球拍，碳纤维匹克球拍，配有 16 毫米 Shark Power 聚合物核心，匹克球拍专为极致旋转和一致性而设计

Amazon

85.99 149

SKG 迷你深层肌肉按摩枪，适用于男女，FSA 和 HSA 认证，适合男女的生日礼物，10 毫米便携式冲击按摩枪，带便携包，手持式肌肉按摩器，缓解疼痛，FS700

Amazon

37.49 59.99

SKG 颈部按摩器，用于缓解疼痛，深层组织 6D 揉捏，加热，无线颈部和肩部按摩，适合男性和女性的礼物 H5 mini

Amazon

32.39 59.99

更多折扣信息 >>

相关主题: 开学季下的隐忧：美国育儿成本、托育困境与家庭财富的抉; 三重尊享礼遇起步就多11%; 双重国籍交两遍税？全球征税下,你可能一分钱都藏不住; 15年专业经验,双语服务（中英）您值得信赖的报税专家！; Labor Day的启示：如何守护劳动成果,抵御未来财务挑战？; 从“刷卡狂欢”到理财清醒：美国消费潮退去带来的财富启; 50州公司年审费用公开！哪州最便宜？哪州最坑？; 休斯顿有人因为少报收入,可能丢掉公民身份; 会计记账,开办公司,个人税申报; 2026 美国节税新规梳理：个人与家庭可以关注的变化

热点话题: 会计记账,开办公司,个人税申报; 专业代理会计记账,新开办公司,个人税申报; 休斯顿有人因为少报收入,可能丢掉公民身份; 开户就送15% BONUS; Kiddie Tax？儿童投资收入也可能要交税; 50州公司年审费用公开！哪州最便宜？哪州最坑？; Labor Day的启示：如何守护劳动成果,抵御未来财务挑战？; 关税时代的资产配置新布局; 2026 美国节税新规梳理：个人与家庭可以关注的变化; 开学季下的隐忧：美国育儿成本、托育困境与家庭财富的抉

热门标签:成立公司(330), 注册公司(291), 抵税(267), 公司注册(205), 报税理财(176), 投资理财(148), 求助专区(147), 父母报税(125), 重贷(117), 取现(110), 信用(97), 美国华人会计师事务所(90), 查收入贷款买房(80), 美国华人报税(79), 记账(65), 注册美国公司(57), 建立信用(49), 华人投资理财(46), 洛杉矶会计师(42), 菜鸟(42), 贷款买房(40), 美国会计师报税(30), 找工作(25), 代理注册美国公司(21), 美国公司注册(18), 信托(18), 生前信托(16), 期货(15), 报税(14), 不2财经(14)

最新商家点评
ChineseInLA总共有76649条点评, 59230次评分
洛杉矶格力空调总代理: Review by 6201144 at 09/06/25; 请问你们公司地址谢谢
鸿信税务服务: Review by xiaomisu7777777 at 08/20/25; 我的家庭税，公司税都做得不错。后面又又又帮我拿到了十年绿卡，感觉非常好，后面还会多多合作的
陈会计师事务所: Review by cheninvestmentr at 08/19/25; Reliable, professional, easy to communicate with....; 更多>