中国富人最爱的洛杉矶7大卫星城

【侨报网综合】最近有报导称，富有的中国房屋购买者在洛杉矶郊区买房，让洛杉矶的房价一再上涨。
　　对于赴美购房的中国人来说，健康的房産市场以及华人聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房産市场占有举足轻重的地位，在2013年美国房産市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房産市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而衆多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因，洛杉矶卫星城尔湾市丶圣盖博丶蒙特利公园等城市的华人比例高达40%！学区优质丶社区安全，成为了洛杉矶吸引人的另一个主要原因。
　　洛杉矶卫星城衆多，那麽中国富人都投资在了哪里呢？

尔湾市
总人口：212，375
　　华人比例：36.5%
　　平均家庭收入：72，057美元
　　房价/平方米：4050美元
　　房价中位数：756，700美元
　　房价上涨趋势：年涨15.8%
　　学校：小学22所，初中7所，高中4所
　　尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而着称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候丶大量受过良好教育和技术培训的劳动力丶全美最安全的社区丶充足的优良住宅供应和衆多生活娱乐设施等。着名的电子游戏暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。
　　2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。
　　最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市丶书局丶各种面向华人子弟的才艺学校如中文丶舞蹈丶音乐丶绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。
　　尔湾市学风鼎盛，拥有衆多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校丶康科迪亚大学丶尔湾谷学院，的南加州大学橙县分校丶布兰德曼大学丶拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中丶尔湾市高中丶诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学。
　　尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资産意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

　　亚凯迪亚
总人口：53，000
　　华人比例： 45.4%
　　平均家庭收入：77，758美元
　　房价中位数：975，400美元
　　房价上涨趋势：同比增长23.9%
　　学校：小学6所，初中3所，高中1所
　　亚凯迪亚位于圣盖博山山脚丶洛杉矶市中心东北21公里。大约30年前，亚市居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾丶中国大陆丶韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国，有着密不可分的关系。
　　亚凯迪亚学区是全美顶尖学区，在2009与2010年，美国《商业周刊》（Business Week）评选“最适合养育孩子城市”名单，亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。
　　美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

　　蒙特利公园
总人口：60，269
　　华人比例：47.7%
　　平均家庭收入：52，159美元
　　房价中位数：547，800美元
　　房价上涨趋势：年涨21.11%
　　学校：小学8所，初中1所，高中2所
　　蒙特利公园 （简称蒙市）座落于洛杉矶市东面，圣盖博谷帝王山脚，在美国华人主要聚居城市中占有重要指标地位。蒙特利公园不仅生活购物方便，这里也是美食的天堂，各种口味的餐馆应有尽有（特别是华人喜爱的菜肴）。由于各国移民较多，该市充分展示了多元化文化特色，元宵节等中国传统节日被列为该市的重要节日进行庆贺。
　　蒙市的房价在2008-11年经历了一个大的起落过程，最高点与最低点相差23%，但在2011年4月房价开始迅猛增长且未呈现下降趋势。
　　圣盖博
总人口：39，718
　　华人比例：25.4%
　　平均家庭收入：41，791美元
　　房价中位数：626，400美元
　　房价上涨趋势：同比增长11.14%
　　学校: 小学5所，初中1所，高中2所
　　圣盖博位于洛杉矶市以东，拥有高度融合的亚洲丶欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。
　　圣盖博市在圣盖博联合学区管辖范围内。2009年API学校报告将圣盖博联合学区评为加州最好的学区之一。Gabrielino高中一直是加州最好的高中之一。美国新闻和世界报导将Gabrielino高中评为“全美最好的公立高中”之一。
　　与亚凯迪亚市一样，圣盖博市房价在美国房价暴跌时也并未下降，究其原因，也是因为华人在加州投资兴趣渐浓，美国房价的整体趋势并未对其购置资産观点造成影响。

　　核桃（又名：沃尔纳特）市
总人口：39，718
　　华人比例：55.75%
　　平均家庭收入：81，015美元
　　房价中位数：701，200美元
　　房价上涨趋势：同比增长17.10%
　　学校:小学5所，初中2所，高中1所
　　核桃市又名沃尔纳特，是一个富足而又宁静的城市。核桃市以住宅社区为主，地域开阔，道路四通八达，从城堡丶别墅丶城市屋到高阶公寓，一应俱全，素有“小瑞士”之美誉。2012 年彭博商业周刊评比核桃市为加州最佳抚养儿童城市。2011年CNN 《金钱（Money）》杂志评比“全美最适合居住城市”。
　　核桃市的房産市场的上涨趋势非常稳定，得益于该地在全美首屈一指的优质学区，许多美国本地的人都慕名而来购买当地房産，核桃市不仅拥有着着名的加州阳光，还有优良的商业环境，有效率的政府管理与服务。在衆多洛杉矶购房者眼中，核桃市近年来已经成为学区房几个首选城市之一。

　　奇诺岗
总人口：74，799
　　华人比例：30.3%
　　平均家庭收入：100，099美元
　　房价中位数：554，900美元
　　房价上涨趋势：年涨20.20%
　　学校：小学10所，初中2所，高中2所
　　奇诺岗市位于洛杉矶东郊约30分钟车程之处，面积约116.2平方公里。“奇诺”（Chino）在西班牙语中的意思为“中国人的”。奇诺岗市在2012年被美国《金钱》杂志评为2012年最佳居住地；且在被评为美国中型城市年收入榜第6位；在2008年FBI将奇诺岗市评为最安全的城市之一。以加州来讲，在最适宜居住的前一百名城市中排名第七。

　　钻石吧
总人口：60，360
　　华人比例：52.2%
　　平均家庭收入：68，879美元
　　房价中位数：576，700美元
　　房价上涨趋势：年涨18.00%
　　学校：小学，9所，初中3所，高中2所
　　钻石吧是洛杉矶县郊外的一个富人区城市，与临近的奇诺岗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于绵延起伏的丘陵地内， 市容整齐美丽，草木如茵， 因此该区成为中上华人家庭的居住首选之一。
　　钻石吧市(Diamond Bar)为南加州华人聚集的城市之一，亚裔占总人口约52%， 约有两万九千人。钻石吧市有一部分属于南加州顶尖的核桃市学区， 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市。衆多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立。
　　来源侨报