美国购房付款方式介绍

现金买房
如果人在美国，在美国任何银行开个账户，下定单的时候把定金支票拷贝给买房经纪人,如30万美金的房子，开个6000美金的支票，然后把支票拷贝给经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签订购房合同后，直接把支票原件寄给ESCROW(第三方公证公司).以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。
如果人在中国，在中国的花旗银行开个账户，或者在香港的汇丰银行，BANK OF AMERICA,开个账户，委托在美国的亲朋好友看好房子后，在中国的这些银行开个定金支票，把定金支票扫描后发邮件或传真给美国的买房经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签定购房合同后，直接把定金汇到美国的ESCROW(第三方公证公司)的账户里.以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。
贷款买房
贷款买房，要提前到银行办理贷款批准信，有了批准信后才可以MAKE OFFER(下订单)，贷款时间从签订买卖双方购房合同开始算起，一般时间为一个月。美国贷款买房需要注意的事项：
1丶想做贷款必须有有效身份证明；
A：有效护照及签证（绝大部分国内投资客的身份，提供清晰扫描件）
B：美国绿卡
注意：不到最后贷款一刻，准确的利息不会确定下来，利息时刻在变，贷款政策也总变，所以如果想顺利贷款买房，越早开始办越好。
2丶资信证明里最重要的是“银行近期2-3个月流水单”
3丶其他资产证明，如股票，基金，债券，信托产品，理财产品等；
4丶收入证明：
A：收入证明的公司一定要真实存在；
B：如一份收入证明收入偏少，可以提供另外一份收入证明。
5丶银行资信证明信；
6丶房产；
7丶车产；
8丶护照；
9丶买卖双方签字合同；
10丶其他需要配合的所有文件。
11丶贷款流程及时间节点：
a丶签署正式购房合同后，申请预批准；
b丶资料准备齐全，交由银行审核
c丶银行审核资料到正式批贷约45-60天
d丶银行出具正式批贷通知，有效期一般为60天






来源：网络

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