EB-5 避坑指南：几十万美金汇出去了,谁在替你盯着那笔钱？

做EB-5项目，大家心里最担心的是什么？
不是填那堆复杂的表格，也不是漫长的排期，而是——那笔巨额投资款汇出去之后，到底去哪了？
毕竟钱一旦出了手，隔着大洋彼岸，项目方拿去盖楼了？还是拿去填以前的旧坑了？甚至……会不会被拿去挥霍了？这种“盲盒”心态，真的让人睡不着觉。
今天，咱们就来聊聊EB-5项目里最硬核的风控手段——“第三方资金监管”。
这可是帮你盯着钱袋子的关键角色，搞懂它，你的心里就有了底！

01 你的钱，并没有直接进开发商口袋

很多人以为，投资款汇出去，就像转账一样直接到了开发商手里。
其实在靠谱的项目里，流程完全不是这样的。
这就是“第三方资金监管”的高明之处。
简单来说，你的资金在真正进入项目建设之前，是先被存进了一个由独立第三方机构管理的Escrow 监管账户（托管账户）。这个第三方可能是专业的基金管理机构，也可能是负责合规的会计师事务所。
核心逻辑就一条：开发商不能直接控制你的钱，想用钱？必须经过第三方审核点头！
02 它是怎么帮你“防挪用”的

大家把钱汇过去后，最怕的就是项目方拿到钱后“不务正业”。
如果没有监管，资金直接进了项目公司账户（JCE），理论上确实存在风险：比如开发商挪这笔钱去还了别的旧债，或者花在了非建设类的开销上，甚至因为财务压力违规使用。
但有了第三方监管，规矩就变了：不见兔子不撒鹰。资金必须按照工程进度来释放。
开发商想拿钱，必须提交一堆硬核凭证：
• 施工合同签了吗？ • 工程节点报告出来了吗？ • 供应商的发票在哪里？
第三方机构审核确认无误后，才会按比例把钱拨付给 JCE。这样一来，每一分钱都花在了刀刃上，极大地降低了资金被滥用或挪用的风险，特别是在项目早期连地基都没挖好的时候，这种监管简直就是投资人的“定心丸”。

03 不止保资金，更保绿卡

除了保护本金安全，第三方监管对你的绿卡申请也是神助攻。
大家都知道，EB-5 的核心要求是：你的钱必须真实投入项目，并且创造了就业。
那怎么向移民局证明呢？
这时候，第三方监管留下的全套记录就派上用场了。因为每一笔放款都有据可查，这就形成了一条完整、清晰、合法的资金轨迹。
等到你未来提交 I-526 和 I-829 申请时，这些由第三方背书的审核资料和放款记录，就是最有力的证据，能让移民局的审批过程顺畅不少。
04 结语

在移民行业里，越是合规、有实力的项目，越愿意主动引入高标准的第三方监管机制，因为这是对投资人最负责任的态度。
为了让大家的资金安全更有保障，AmCan 在资金监管上采用了行业最高标准，聘请了 PRXY (PRXY Co.) 作为我们的第三方独立基金管理人。
PRXY的规矩非常严格：每一笔工程款的拨付，都必须先向 PRXY 提交发票和合同。只有 PRXY 审核确认这笔钱是用于本项目建设，才会放款。没有他们的批准，资金一分钱都转不走。
有了这层保障，大家可以完全放心！


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