中国房东欺负留学生,求助。

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中国房东欺负留学生,求助。

发布于: 2013/05/18 10:51 am 更新于: 2013/05/30, 1:05 pm

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我们几个留学生去年租了一整套house，当时就是因为可以养狗所以才租的这家。搬进来之后邻居说我们家狗叫，想让我们搬走。细节也不多说了我们就搬走了。而当时我们签了一年合同，住了还不到半年。
问题就是我们还没等这个房东退还押金就已经搬出去了，这是我们做的最失误的一点，导致我们押金一分都拿不回来。
因为我们养狗，她各处寻找小问题各处都要让我们修让我们赔偿，很多本身就不好的东西也让我们赔，我们也没办法就赔了。其中有一扇玻璃门被狗狗挠了一些细细的道，不贴近仔细看根本看不出来，结果她要我们修，但是没有办法可以修，就要我们把这个门加上框整个换掉，然后说她问了下要1000多。我一听这么贵就说我自己找找问问。这期间我回了一次国，在加上她各种的拖拖拉拉不接电话或者是没有空，耗了将近半年了。现在我找了一家装修公司帮我定制那个玻璃门，她又想方设法说这家不可靠，不专业来继续拖着，原因就是她一分钱都不想还给我。我们押金押了3000多，东扣西扣除了这个玻璃门就只剩下1400了，这1400她也是一分都不想还给我。我真是咽不下这口气，她口口声声说为我们孩子好为我们着想，实际上就是在欺负我们留学生。这些钱我即使不要了我也不想让她赚到。
我们当时签合同的时候也没认真的看，后来一看上面全是有利于他们的条款，如果打官司她们的律师费都要我们来出。现在真的是没有办法了，在这里求助不知道有没有什么办法。

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房东房客法律纠纷案

发布于: 2013/05/30 1:05 pm

引用

租房的法律责任及义务是以合约为准。虽然房东有可能在口头上承允可以养狗，但是合约上并没有注明，房东依然可以将你赶走，此外，合约是一年，尽管你们已搬走，房东仍有权要求房客支付另外半年的房租。（很不公平，但这是加州的法律，可能其它州有所不同）。
房客有权要求房东提供所有合理的修理费用帐单，房东是有权利从押金上扣除这些修理费用。如果你到法院去告（在加州，因为涉及数额不到一万元，房客只能到小额法庭去告，就算你打算花上几千元请律师为自己争回一口气，但小额法庭不允许律师的代表），就算你要求退还你的押金，但是房东肯定会反告而要求你依照合约支付另外半年的租金，而法官很可能会判房东有理。
WELCOME TO AMERICA!! 这就是美国的社会现实。法律在你的眼中很不合理，很可惜，法律不是你制定的。
防患于未然，吸取教训，下次租屋在签合约前小心些。
另，你们是留学的，为何要养狗？二十多年前我本人在留学时，拼命赚学费都没空，你们还可以养狗，太幸福了！！

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_________________
Daniel Deng, Esq. 邓洪律师
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