9月18日更新：已售。

9月14日更新：
已进Escrow，目前Pending状态。



本周日 ( 9月1号）下午 1-4点 Open House
地址：3 Tricket Irvine, CA 92614

尔湾南湖，
2室1.5浴，两层townhouse,
1098呎，带独立小院子。
低地税： 1.08%
要价： $85万

没有上、下楼邻居，完全就像一个独立屋，两层都是自己家，也有小院子。固定2车车库直接进后院。厨房和餐厅区域采光极佳，面向私人庭院，后院无邻居。大客厅充满自然光，还有温暖的壁炉。楼上两间宽敞的卧室分别面向前院和后院，视线内无遮挡无邻居，私密性很好。和对面邻居之间隔着宽阔的绿化带。尔湾像这种设计的连排小区仅此一处，堪比独立屋。


最佳学区房， 三个学校都是美国杰出蓝丝带学校，都是10分好学校。
小学： Meadow Park School (K-6年级) Test Scores 10 分
中学： South Lake (7-8年级) Test Scores 10分
高中： Woodbridge High School （9-12年级） Test Scores & College Readiness 10 分
走路到小学和中学，5分钟车程到高中，养娃天堂。

Location 很好，尔湾的心脏地带，10分钟车程到UCI （加州大学尔湾分校），10分钟左右的车程到几个华人超市 Hmart和99 大华、以及光谱中心等各大购物中心。生活相当便利。


小区公共设施包括南北2个湖泊，2个泻湖海滩，22个游泳池，16个温泉，13个浅水儿童泳池，24个网球场，许多带游乐设备的公园，排球


看房请联系卖家经纪 Nicole Gong 949-620-9365 微信同号

联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢

今日下午1-4点Open House，欢迎大家光临

尔湾市场下滑，大家都在降价，出价比谁最低，谁就卖得快。同户型同尺寸的邻居晚我们一周上市，要价比我们低，所以他们先进escrow，前天看到它的成交价比我们的低一万，心里感觉舒服一点。然后上周上市一个一样户型的房子，又是比我们低了六、七万。
还好，咱这房子很争气，没有继续被另一个经纪人拿来做促销，找到了一个全现金买家，给3天反悔期，10天Escrow，没给任何维修。史上最短Escrow。值得记录一下。