最近开业的亚洲融合餐厅和卡拉 OK 酒吧类型 47 烈酒许可证凌晨 2 点娱乐许可证大型大厅和多个小型贵宾室较新的设备加州橙县中部

加利福尼亚州威斯敏斯特
92683

要价：699,000 美元
营业额：833,269美元
FF&E：490,000 美元
库存：
成立时间：2020
员工：8 PT

业务描述：
这家最近开业的亚洲融合餐厅和带酒吧的卡拉 OK 酒廊拥有经营高档娱乐中心所需的一切。现代和经典的装饰，有独立的主题的多个贵宾室（雅间），DJ 台、音乐混合、投影仪、屏幕、完整的酒吧（淡酒和烈酒）、带烤架的完整厨房、锅炉、隔油池、步入式冰柜、洗碗台等。美食和娱乐相结合，无疑是最能吸引顾客的地方。

业主花了 2 年时间从零开始设计、建造并获得该项目的所有许可证——始于 2017 年，最终于 2020 年开业，却不幸遇上新冠疫情。请注意，凌晨 2 点娱乐许可证加上烈性酒 47 许可证在橙县很多地方不容易获得批准。

另一个卖点是黄金地段。它位于橙县中心的一条主要街道附近。顾客聚集在这里超级方便。这个地方可以提供的东西是独一无二的，而且在附近的许多城市中都很少见。朋友、家人、同事在这里聚会很有意义，而且位置非常方便。

在 Google、Yelp、Facebook 上获得 4.5 到 5 星评价。

不是连锁店。无需特许经营加盟费用。买家可以使用这个成熟的商号开设更多的地点，或者他们可以使用自己的概念，如火锅、烧烤、卡拉OK、小吃或其他。

即使在 Covid-19 的限制和夜总会有限市场的限制下，2021 年的收入也为 883,269 美元。强烈建议新业主将此业务重新定位为白天主打餐厅和晚上的夜总会加餐厅的模式，以便更长的营业时间和更广泛的客户群。

照片包含在由 Tina Zeng Group 在 KW Commercial 制作的机密信息备忘录中。签署保密协议之后发出。

设施：一个较大的多租户零售中心，零售空间约为 5,756 平方英尺。基本租金为每月 8,243 美元，CAM 每月收费 4,029 美元。 5 年租约将于 2023 年 6 月 30 日到期，另外还有两个延长 5 年的选择权。买方可能可以尝试延长租约，但不能保证，请与房东协商。

市场与竞争：总会有一些竞争，但房东一般倾向于在附近地区中限制类似企业之间的竞争。此外，该业务还提供其他人可能没有的全方位产品和服务。

增长/扩展：户外露台区有一些桌子可用于扩展。该业务于 2020 年在 Covid-19 期间开业。买家应该加强餐馆实力，延长营业时间，加强营销吸引更多顾客。买家可以扩展菜单，在社交媒体上更加活跃，与有影响力的人合作，加强营销，注册送餐应用程序，与附近社区联系，举办公司活动等等。卖方已经建立了良好的基础，现在对于有能力的买方来说，这是在后疫情时期复苏的好时机。

融资：是的。

支持和培训：每周 20 小时，为期 4 周。

出售原因：退休。

Tina Zeng Group DRE #02034163
KW Commercial DRE #02024176
邮箱：info@tinazeng.com
微信：tinazengmba
官网：www.tinazeng.com
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