中国资金进不来！隔洋看涨空兴叹！

中国居民作为投资美国房地产的主力军，近年来由于两国的一系列政策改变连连受挫，尤其中国实施越来越严格的外汇管制，更让中国不少投资客的资金难以转入美国房地产市场。
“The New Deal”网站21日引述地产经纪林吉瓦娜(音译)说，中国在今年1月颁发新的法令，个人购汇要详述用途和时间，并禁止用于海外买房投资，这一政策使许多想要在海外投资的中国投资者有钱花不出。
她指出，去年中国政府就要求中国公民在购买海外房产时签署声明，所购的海外房屋可用于旅游或是教育，但不能用于投资。
她举例说，有一位中国投资客两年前签署了300万元的无抵押合约，购买纽约曼哈顿中城的一户公寓。由于当时中国外汇管制不严，这位投资者当即拿出了30万元押金，签署无抵押合约。

然而由于后来中国颁发新规，这位投资者在去年底无法付清剩余的270万元尾款。她说，在中国农历新年期间，她们尝试了所有的可能性为这位客户借钱，却因为时间太紧，功亏一篑
不过她说，在美国购房仍是中国投资者海外投资的首选，只是现在由于中国的严格外汇政策，让不少想要投资房产的中国人望洋兴叹。
“EB-5投资移民在纽约太不适用了，纽约薪水高，提供十个人的工作，比投资房产更难”。
美国不动产交易商协会（NAR）周一报告称，随着市场受到库存过低难以满足需求的影响，美国1月二手房销售下滑。
NAR报告称，1月份的二手房销售签约指数下降2.8%，降至106.4，为去年1月达到106.0之后的最低水平。
　　
此前经济学家平均预期该指数将增长1.1%。
　　
二手房签约指数通过追踪已经签约的交易合同数量，以预测未来的实际交易数量。但目前尚未密切追踪交易实际完成量。
　　
1月份美国各地区的二手房签约活动各不相同。东北部地区增长2.3%，升至98.7；南部地区增长0.4%，达122.5；中西部地区下降5%，西部地区下降9.8%，降至94.6。
　　
不动产交易商预计2017年美国的二手房销售将同比增长2.2%，但鉴于需求超出供应导致二手房价上涨，NAR警告称市场可能会“跌宕起伏”。
　　
NAR在上周的报告中称，在截止1月份的一年内，美国的二手房价格同比提高了7.1%。

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来源：世界新闻网丶The New Deal丶新浪