当前标签:房贷危机

　　周二，雷曼兄弟控股公司(Lehman Brothers Holdings Inc.)与一家韩国银行之间的投资交易希望破灭，令公司前景陡增压力，该公司股票也随之暴跌45%。这是雷曼兄弟158年公司历史中的最大单日跌幅。
　　这标志着雷曼兄弟成为这场数十年来最严重的金融系统危机中的又一受害者，在此之前两天，美国政府宣布计划接管两大抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Fre

此外，美国抵押贷款银行协会日前发布的报告称，今年第二季度，美国有超过400万的贷款购房者存在拖欠还贷情况，约占美国贷款购房者总数的9%，这一数字创历史新高。
　　这意味着，虽然美国房价下跌速度在近期保持平稳态势，但美国房贷市场依旧处于恶化境地。数据显示，截至第二季度末，进入止赎程序，也就是取消抵押品赎回权的贷款占贷款总比率的2.75%,和去年同期相比更是高出了1.35%。此外，第二季度美国

　　美国财政部宣布了对陷入困境的抵押贷款商房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的正式拯救方案。根据拯救方案，联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency, 简称FHFA)将接管两大抵押贷款巨头，而财政部将斥资购买两家公司部分优先股。“两房”目前的管理层将离职。拯救金额最多可能会达到2,000亿美元──但这并不只是钱的事。这一事件将直接影响

　　一切还没有结束。
　　投资者可能将政府接管房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)视为一剂良药，认为它标志着美国银行体系乃至股市的重大转折。
　　但房利美和房地美的首要问题──应对损失的资金不足──也令陷入信贷危机12个多月的欧美大银行深为苦恼。
　　尽管私有银行的资金短缺问题可能不如房利美和房地美严重，但它们也无法指望政府的救援。一些银行

　　华盛顿9月7日电（记者刘洪）美国政府7日宣布，从即日起接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美，这是自去年夏天次贷危机爆发以来美国政府最重大的一次救市行动。外界普遍认为，美国政府接管房利美和房地美是不得已而为之，因为这两家公司一旦破产，可能会对美国金融市场和整体经济造成严重冲击。
　　[img:2b2faea5f2]http://img1.cache.netease

　　美国媒体周五报道，美国政府计划接管两大房地产抵押贷款巨头-房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）(下简称“两房”)。美国政府很可能在这周末宣布该计划。
　　 华尔街日报报道称，美国财政部已接近完成有关接管计划。报道说，“两房”的最高主管，周五下午与美国联邦储备局主席柏南克以及财政部长保尔森开过会。 “两房”将以Conservatorship (接收管理)的

　　美国经济与房地产市场的联系似乎比以往任何时候都紧密。根据S＆P/Case-Shiller指数观察，经过数年的繁荣，美国的房价在过去一年半的时间里一直处于下降趋势。今年5月，美国房价创纪录地同比下降16％。
　　据彭博对经济学家的调查，即将公布的美国房屋开工数据预计下跌9.9％。
　　银行提高贷款门槛、借贷成本上升、房产价值下降都可能进一步抑制成屋销售和新房建设。据美国全国房地产经纪

　　美国最大房屋融资机构房利美（Fannie Mae）第二财政季度转为亏损，原因是该公司因提高损失准备金和贷款冲减计入了53.5亿美元的信贷成本。这被看成是美国房地产市场进一步恶化的迹象。
　　《华尔街日报》报道，这家政府资助的住房抵押贷款商第二财季净亏损23亿美元，合每股损失2.54美元；上年同期净利润为18.3亿美元，合每股收益1.86美元。此前接受汤森路透调查的分析师平均预计，房利