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美国联邦众院化解房贷危机 获免房债无需缴税
来源：美联社
美国联邦众院4日批准议案，帮助面临房屋将被法拍和破产困境的屋主，通过调节赋税向他们提供帮助。总统布什称赞众院的这一行动，并在声明中敦促参院迅速采取类似行动。类似议案现在参院等候讨论。
该议案在众院以386比27票获得通过。议案给那些因房屋被拍卖或重新贷款房债部分获免的屋主提供免税照顾，使房主无需为那些获免的欠债缴税。现在这

英国《金融时报》克里什纳•古哈(Krishna Guha)华盛顿报道
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　　一场次级贷款风暴冲击了美国经济，亦波及全球金融市场。在我们因股指陨落咋舌，并责怪次级贷款制度之余，也不可回避的是，次级贷款制度与美国鼓励私人购房的住房政策紧密相关，并的确曾帮助不少美国穷百姓解决了买房难
　　
　　南加州的圣地亚哥市，单亲妈妈格林尼斯在Vons超市当收银员，一小时挣11美元，年收入大约两万美元。圣地亚哥的房价高居美国大城市前列，一幢150平方米左右的普通二层住宅，大约

在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级贷款者。
　　大约从10年前开始，那个时候贷款公司漫天的广告就出现在电视上、报纸上、街头，抑或在你的信箱里塞满诱人的传单：

根据房地产业最大贸易团体——美国抵押贷款银行家协会（MBA）的预测，美国成屋销售将在2008年落底，因为买家发现要取得抵押房贷变得越来越困难，但2009年销售情况会由谷底缓慢爬升。
　　该协会14日发布报告指出，美国今年的成屋销售可能由去年的568万栋降至494万栋，创下11年新低，再于2009年增加到512万栋。今年的新屋销售则将由去年骤减15%至66.6万栋，2009年将增长6.6%。

5月时，克莱芬（Alvin Clavon）收到一份法拍屋通知，在该栋位于南洛杉矶的房中，克莱芬与他的妻子、三名儿子住在一起。
克莱芬在2003年以固定利率贷款买下这栋房，他们重新上漆、修整了草坪、积极认识邻居。
到了2005年，克莱芬找了一位贷款经纪人，转换成另一种固定利率来支付贷款，但就在签署新贷款合约之前，克莱芬一家被通知只能拥有可调整利率、只支付利息的贷款计画。
35岁的克

　　在美国最大抵押贷款商和建筑商的高管纷纷发表不看好美国房市的评论后，美国第五大银行富国银行总裁也悲观地认为，美国房市正陷入大萧条以来的最严重衰退，房屋价格下跌仍未见底。
　　美国媒体报导说，美国富国银行(Wells Fargo)总裁斯坦普(John Stumpf)提起经济大萧条的痛苦回忆，成为最新发表美国房市衰退将持续恶化预测的银行家。
　　斯坦普11月15日在纽约举行的一个投资会议

美国的房地产市场到底有多糟糕？广受关注的标准普尔/Case-Shiller房价指数看上去很恐怖。该指数最新数据显示，房价正在加速下滑，今年一季度同比下跌14%，较2006年的峰值下跌逾16%。相比之下，联邦住房企业监督办公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight)的数据显示，房价在繁荣时期的涨幅没有那么高，在2007年到达峰值，此后已下跌约4